direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Mr. Vermeulenstraat 2e fase- Loerbeek
Inhoudsopgave
Plan:
Mr. Vermeulenstraat 2e fase- Loerbeek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.BPbpsglbkwonmrverm-on02
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidkader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte (2004)
3.1.2 Nota Mensen Wensen Wonen, Wonen in de 21e eeus (2000)
3.1.3 Watertoets
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan Gelderland (2005)
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionaal Plan 2005-2020, Stadsregio Arnhem Nijmegen (2007)
3.3.2 Concessie woningbouw 2004-2009 Knooppunt Arnhem-Nijmegen (2004)
3.3.3 Waterbeheerplan Waterschap Rijn en IJssel 2007-2010 (2006)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Woonkwaliteitsvisie Bergh en Wehl (2004)
3.4.2 Actualisering woningbouwbehoefteonderzoek gemeente Montferland 2009
3.4.3 Klimaatprogramma 2009-2013
Hoofdstuk 4 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 5 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
5.1 Archeologie
5.2 Bodemkwaliteit
5.3 Duurzaamheid
5.4 Externe veiligheid
5.5 Flora en fauna
5.6 Geluid
5.7 Luchtkwaliteit
5.8 Milieuhinder bedrijvigheid
5.9 Verkeer en parkeren
5.10 Waterparagraaf
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemene juridische opzet
6.2 Wonen
6.3 Tuin
6.4 Verkeer- Verblijf
6.5 Groen
6.6 Overgangsrechtelijke bepaling
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1.1 Vooroverleg ex art. 3.1.1 Bro
7.1.2 Zienswijzen
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlage
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan Meester Vermeulenstraat Loerbeek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan Natuurtoets
Bijlage 5 Geohydrologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bedrijf aan huis:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bouwlaag:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwvlak:
1.14 bouwwerk:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 dakkapel:
1.17 detailhandel:
1.18 gebouw:
1.19 onderkomen:
1.20 peil:
1.21 seksinrichting:
1.22 voorgevel:
1.23 voorgevelrooilijn:
1.24 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
6.3 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingen
10.2 Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwen
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Omgevingsvergunning vergroten bouwwerken
11.1.3 Uitzondering overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Veranderen van gebruik
11.2.3 Onderbroken verboden gebruik
11.2.4 Uitzondering overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
BIJLAGE STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten