direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmerikseweg 17, 's-Heerenberg
Inhoudsopgave
Plan:
Emmerikseweg 17, 's-Heerenberg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgshbwonmasdeel9-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader en geldend bestemmingsplan
2.1 Provinciaal en regionaal beleid
2.1.1 Streekplan
2.1.2 Regionaal Plan 2005-2020 Stadsregio Arnhem Nijmegen
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Structuurvisie
2.2.2 Masterplan 's-Heerenberg, gemeente Bergh maart 2003
2.2.3 Visie op de woningbouw 2005-2015
2.2.4 Welstandsbeleid
2.2.5 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Bestaande situatie en toekomstige situatie
3.1 Bestaande situatie
3.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Bodem
4.2 Archeologie
4.3 Ecologie
4.4 Water
4.5 Verkeer
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Bedrijven in de omgeving
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke Uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Zienswijzen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan natuurtoets
Bijlage 4 Geohydrologisch onderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Vooroverlegreactie Waterschap Rijn en IJssel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 beroep aan huis:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf aan huis:
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijgebouw:
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag:
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 detailhandel
1.20 gebouw
1.21 peil:
1.22 seksinrichting:
1.23 voorgevel:
1.24 voorgevelrooilijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot zijdelingse perceelsgrens
2.7 diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.1.1
8.1.2
8.1.3
8.2 Overgangsrecht gebruik
8.2.1
8.2.2
8.2.3
8.2.4
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten