Emmerikseweg 17, 's-Heerenberg

3.1 Bestaande situatie

Het plangebied is gelegen aan de zuidzijde van 's-Heerenberg, tegen de Duitse grens aan. Het plangebied wordt aan de westzijde begrensd door de Emmerikseweg en aan de oostzijde door de uitbreidingswijk van 's-Heerenberg. Aan de noordzijde is een woning gelegen aan de Emmerikseweg 15. Het huidige grondgebruik van de te ontwikkelen gronden staat ten dienste van groen. In het plangebied is een gebouw aanwezig van de postduivenvereniging. Dit gebouw zal worden gesloopt.