direct naar inhoud van Inhoudsopgave
's-Heerenberg, Zeddamseweg 13-19
Inhoudsopgave
Plan:
's-Heerenberg, Zeddamseweg 13-19
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgshbcntzweg1319-va01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid van het plan
3.1 Beleidskader
3.1.1 Provinciaal beleid
3.1.2 Regionaal beleid
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Bodem
3.2.2 Geluid
3.2.3 Luchtkwaliteit
3.2.4 Bedrijven en milieuzonering
3.2.5 Externe veiligheid
3.3 Archeologie en cultuurhistorie
3.3.1 Archeologie
3.3.2 Cultuurhistorie
3.3.3 Conclusie
3.4 Verkeer en parkeren
3.4.1 Verkeer
3.4.2 Parkeren
3.5 Water
3.5.1 Nationaal Waterplan
3.5.2 Waterplan Gelderland 2010-2015
3.5.3 Waterschap Rijn en IJssel
3.5.4 Watertoets
3.5.5 Conclusie
3.6 Flora en fauna
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Onderzoek
3.6.3 Nader onderzoek
3.6.4 Conclusie
3.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
4.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Quick scan flora en fauna
Bijlage 5 Nader onderzoek flora en fauna
Bijlage 6 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- of uitbouw
1.6 bebouwing
1.7 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijgebouw
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwlaag
1.14 bouwperceel
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 detailhandel
1.18 dienstverlening
1.19 gebouw
1.20 maatschappelijke voorzieningen
1.21 peil
1.22 seksinrichting
1.23 voorgevel
1.24 voorgevelrooilijn
1.25 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Omschakeling naar wonen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Afwijking
7.1.3 Uitzondering
7.2 Overgangsrecht gebruik
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Strijdig gebruik
7.2.3 Onderbroken gebruik
7.2.4 Uitzondering
Artikel 8 Slotregel
Vaststellingsbesluit