direct naar inhoud van Inhoudsopgave
's-Heerenberg, Stadspark
Inhoudsopgave
Plan:
's-Heerenberg, Stadspark
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgshbwonstadsprk-or01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Historische en huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundige opzet en inrichting
2.2.2 Woningprogramma
2.2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Beleidsaspecten
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Bodem
3.2.2 Akoestiek
3.2.3 Lucht
3.2.4 Externe Veiligheid
3.2.5 Bedrijvigheid
3.3 Overige aspecten
3.3.1 Flora en fauna
3.3.2 Bomenonderzoek
3.3.3 Water
3.3.4 Archeologie
3.3.5 Verkeer en parkeren
3.3.6 Kabels en leidingen
3.3.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Regeling
4.1 Algemeen
4.1.1 Opbouw van het plan
4.1.2 De verbeelding
4.1.3 De regels
4.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Vooroverleg
5.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek Econsultancy B.V., rapportnr. 07095769
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Econsultancy B.V., rapportnr. 08116131
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek SAB B.V., rapportnr. 110483
Bijlage 4 Geohydrologisch onderzoek Kobessen Milieu B.V., rapportnr. P193801
Bijlage 5 Rioleringsadvies Stadspark, datum 20-07-2012
Bijlage 6 Vooroverlegreactie Waterschap Rijn en IJssel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- of uitbouw
1.6 aan huis gebonden beroep
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf aan huis
1.10 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 detailhandel
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 horeca
1.24 peil
1.25 seksinrichting
1.26 voorgevel
1.27 voorgevelrooilijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1
8.2
8.3
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijking
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit