direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Beek
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Beek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgbekkrnactubeek-or01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande ruimtelijke situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Functionele structuur
2.3 Beheer van de bestaande ruimtelijke situatie
2.3.1 Wonen
2.3.2 Verkeer, verblijf, groen, water, etc.
2.3.3 Centrumfuncties, winkels, horeca
2.3.4 Maatschappelijke voorzieningen
2.3.5 Bedrijven
2.4 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Rijksbeleid
3.2.2 Provinciaal beleid
3.2.3 Regionaal beleid
3.2.4 Gemeentelijk beleid
3.2.5 Conclusie
3.3 Milieuaspecten
3.3.1 Bedrijven en milieuzonering
3.3.2 Bodem
3.3.3 Geluid
3.3.4 Lucht
3.3.5 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Nationaal Waterplan
3.4.2 Waterplan Gelderland 2010-2015
3.4.3 Beleid Waterschap Rijn en IJssel
3.4.4 Situatie plangebied
3.5 Flora en fauna
3.6 Archeologie en cultuurhistorie
3.7 Verkeer en parkeren
3.8 Economische uitvoerbaarheid
3.9 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 4 Toelichting op de regeling
4.1 Algemeen
4.1.1 Opbouw van het plan
4.1.2 De verbeelding
4.1.3 De regels
4.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Vooroverleg
5.2 Zienswijzen
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- of uitbouw
1.6 aan huis gebonden beroep
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf aan huis
1.15 bedrijfswoning
1.16 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 dove gevel
1.29 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.30 evenementen
1.31 garagebedrijf
1.32 gebouw
1.33 hoofdgebouw
1.34 horeca
1.35 klein evenement
1.36 maatschappelijke voorzieningen
1.37 peil
1.38 permanente bewoning
1.39 recreatiewoning
1.40 seksinrichting
1.41 voorgevel
1.42 voorgevelrooilijn
1.43 zakelijke dienstverlening
1.44 zware horeca
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1
3.3.2
3.3.3
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1
4.3.2
4.3.3
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1
6.3.2
6.3.3
Artikel 7 Centrum
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bouwwerken
7.2.2 Bouwen
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bouwen
Artikel 9 Dienstverlening
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bouwwerken
9.2.2 Bouwen
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bouwwerken
11.2.2 Bouwen
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toegestane bouwwerken
12.2.2 Bouwen
12.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Maatschappelijk - Begraafplaats
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toegestane bouwwerken
13.2.2 Bouwen
13.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 14 Recreatie - Recreatiewoning
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Sport
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Toegestane bouwwerken
15.2.2 Bouwen
Artikel 16 Tuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Toegestane bouwwerken
16.2.2 Bouwen
16.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 17 Verkeer - Verblijfsgebied
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane bouwwerken
17.2.2 Bouwen
Artikel 18 Wonen - 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Toegestane bouwwerken
18.2.2 Bouwen
18.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 19 Wonen - 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Toegestane bouwwerken
19.2.2 Bouwen
19.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 20 Waarde - Archeologische verwachting 1
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Advies archeoloog
20.2.3 Uitzondering bouwregels
20.3 Nadere eisen
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Vergunningplicht
20.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
20.4.3 Beoordelingscriteria
20.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologische verwachting 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Advies archeoloog
21.2.3 Uitzondering bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.4.3 Beoordelingscriteria
21.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Archeologische verwachting 3
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Advies archeoloog
22.2.3 Uitzondering bouwregels
22.3 Nadere eisen
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Beoordelingscriteria
22.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologische verwachting 4
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.3 Nadere eisen
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.4.3 Beoordelingscriteria
23.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
23.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 24 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 25 Algemene bouwregels
25.1 Bestaande maatvoering
25.2 Bestaande afstanden
25.3 Bestaande percentages
Artikel 26 Algemene gebruiksregels
Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
Artikel 29 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Overgangsrecht bouwwerken
30.1.1 Algemeen
30.1.2 Afwijking
30.1.3 Uitzondering
30.2 Overgangsrecht gebruik
30.2.1 Algemeen
30.2.2 Strijdig gebruik
30.2.3 Onderbroken gebruik
30.2.4 Uitzondering
Artikel 31 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit