direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, wijziging Melderstraat 23
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, wijziging Melderstraat 23
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.wplgbgbwonmeldst23-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet van het wijzigingsplan
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.1.1 omgeving plangebied
2.1.2 plangebied
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Erf en bebouwing
2.2.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid van het plan
3.1 Voorwaarden uit de wijzigingsbevoegdheid
3.1.1 Voorwaarden en toetsing
3.1.2 Conclusie
3.2 Beeldkwaliteit
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Toets plangebied
3.3 Milieuaspecten
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Externe Veiligheid
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.5 Geurhinder
3.4 Water
3.4.1 Nationaal Waterplan
3.4.2 Waterplan Gelderland 2010-2015
3.4.3 Waterbeheerplan 2010-2015 Waterschap Rijn en IJssel
3.4.4 Situatie plangebied
3.4.5 Conclusie
3.5 Flora en fauna
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Toetsing
3.5.3 Conclusie
3.6 Cultuurhistorie en archeologie
3.6.1 Cultuurhistorie
3.6.2 Archeologie
3.7 Verkeer en parkeren
3.7.1 Verkeer
3.7.2 Parkeren
3.7.3 Conclusie
3.8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 nader onderzoek asbest
Bijlage 3 quickscan natuurtoets
Bijlage 4 onderzoek geurhinder veehouderijen
Bijlage 5 akoestisch onderzoek
Bijlage 6 rapportage bureauonderzoek archeologie
Bijlage 7 rapportage booronderzoek archeologie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijziging bestemming
2.1
2.2
Hoofdstuk 2 Algemene regels
Artikel 3 Slotregel