Buitengebied, wijziging Melderstraat 23

1.3 Vigerend bestemmingsplan

Het bestemmingsplan "Buitengebied (Montferland)" is voor deze planlocatie vigerend. Dit bestemmingsplan is op 29 september 2011 door de gemeenteraad vastgesteld en met ingang van 19 januari 2012 in werking getreden. Het plan voorziet in een actueel toetsingskader ten aanzien van het gebruik en bebouwen van gronden voor het gehele buitengebied van de gemeente Montferland.

Het plangebied heeft op grond van dit bestemmingsplan de bestemming 'Agrarisch', waarbij een bouwvlak is opgenomen. Daarnaast kent het plangebied de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachting 1'.

Uitsnede geldend bestemmingsplan Buitengebied.

In het bestemmingsplan is in artikel 43.3 een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor functieverandering van Agrarisch naar Wonen. Bij het toepassen van deze wijzigingsbevoegdheid dienen enkele voorwaarden in acht te worden genomen. Het doel is om te komen tot een verbetering van de ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit.

Dit wijzigingsplan maakt een functieverandering van Agrarisch naar Wonen planologisch mogelijk, door toepassing van de wijzigingsbevoegdheid in artikel 43.3. In paragraaf 3.1 wordt nader ingegaan op de toetsing aan de voorwaarden voor de wijzigingsbevoegdheid.