| Plan: | Buitengebied, wijziging Melderstraat 23 |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1955.wplgbgbwonmeldst23-on01 |
2.1 Huidige situatie
2.1.1 omgeving plangebied
Het plangebied ligt ten zuiden van Didam, in het Broekontginningslandschap en Komkleigebied, nabij de grens met het Kampenlandschap. Het gebied kenmerkt zich door een rationele verkaveling van blokvormig tot rechthoekig, waarbij de erven veelal aan de ontginngingslinten gelegen zijn. Het is een half-open landschap waarbij veelal opgaand groen aanwezig is in de vorm van lineaire beplantingselementen, zoals bomenlanen, bomenrijen en knotbomen langs sloten.
De erven in het landschap hebben een open karakter, het agrarische gebruik van het landschap mag gezien worden. Ondanks het open karakter van de erven is de bebouwing niet beeldbepalend, transparante beplantingen op erfscheidingen zorgen ervoor dat het erf onderdeel uitmaakt van zijn omgeving.
2.1.2 plangebied
Op de planlocatie is momenteel een varkenshouderij aanwezig, bestaande uit een bedrijfswoning en agrarische opstallen en schuren. De bedrijfsgebouwen zijn tot voor kort gebruikt voor het huisvesten van varkens en plaatsen van machines en werktuigen. Daartoe is er op de locatie sprake van diverse bebouwing, bestaande uit een bedrijfswoning en verschillende schuren / stallen t.b.v. de bedrijfsvoering van de varkenshouderij. De bedrijfswoning ligt vooraan het perceel. De overige bebouwing bevindt zich achter de achtergevel van de woning.
Tussen en rondom de bebouwing is er sprake van een erfverharding met klinkers en puin. De planlocatie wordt in de huidige situatie op de Melderstraat ontsloten door twee inritten, welke beide zijn verhard middels klinkers. Aan de zuidzijde van de planlocatie, tussen de woning nr. 23 en de Melderstraat, is een tuin ingericht voor de bewoners. Rondom de agrarische bebouwing is er sprake van opgaande begroeiing (bomen), het overige gedeelte van de planlocatie is momenteel in gebruik als gras-/bouwland. Hierop is geen bebouwing en verharding aanwezig.
Onderstaande foto's geven een beeld van de huidige situatie van de planlocatie.
De planlocatie, gezien vanaf de Melderstraat (bron: Google Streetview)