direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonwijken Didam
Inhoudsopgave
Plan:
Woonwijken Didam
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgddmwwk-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Begrenzing plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nota Ruimte (2006)
2.1.2 Nationaal Waterplan (2009)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Streekplan
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionaal Plan Stadsregio Arnhem- Nijmegen 2005-2020
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Montferland
2.4.2 Actualisering woningbehoefteonderzoek gemeente Montferland 2009
2.4.3 Structuurvisie en beeldkwaliteitplan Didam
2.4.4 Groenstructuurplan
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
3.1 Archeologie
3.2 Bodem
3.3 Externe veiligheid
3.4 Flora en fauna
3.5 Geluid
3.6 Luchtkwaliteit
3.7 Milieuhinder bedrijvigheid
3.8 Waterparagraaf
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemene regels
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
4.4 Bestemmingsbepalingen
4.4.1 Agrarisch
4.4.2 Bedrijf
4.4.3 Bos
4.4.4 Detailhandel
4.4.5 Groen
4.4.6 Horeca
4.4.7 Kantoor
4.4.8 Maatschappelijk
4.4.9 Recreatie
4.4.10 Sport
4.4.11 Tuin
4.4.12 Verkeer
4.4.13 Verkeer- Railverkeer
4.4.14 Verkeer- Verblijfsgebied
4.4.15 Water
4.4.16 Wonen
4.4.17 Wonen- Woonwagenstandplaats
4.4.18 Leiding- Gas
4.4.19 Leiding- Hoogspanning
4.4.20 Waarde- Archeologische Verwachting 1, 2 en 3
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Zienswijzen
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 archeologisch deskundige:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 archeologisch monument:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijf aan huis:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 detailhandel:
1.29 garagebox:
1.30 gebouw:
1.31 horeca:
1.32 industrieterrein:
1.33 maatschappelijke voorzieningen:
1.34 kantoor:
1.35 onderkomen:
1.36 peil:
1.37 seksinrichting:
1.38 voorgevel:
1.39 voorgevelrooilijn:
1.40 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de diepte van een gebouw:
2.8 ondergeschikte bouwdelen;
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bouwen
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bouwwerken
9.2.2 Bouwen
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Bouwen
10.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Sport
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bouwwerken
11.2.2 Bouwen
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toegestane bouwwerken
12.2.2 Bouwen
12.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toegestane bouwwerken
13.2.2 Bouwen
Artikel 14 Verkeer - Railverkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Toegestane bouwwerken
15.2.2 Bouwen
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane bouwwerken
17.2.2 Bouwen
17.3 Afwijken van de gebruiksregels
17.3.1 Bedrijf aan huis
17.3.2 Zorgwoning
Artikel 18 Wonen - Woonwagenstandplaats
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
Artikel 19 Leiding - Hoogspanningsverbinding
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 20 Waarde - Archeologische Verwachting 1
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Advies archeoloog
20.2.3 Uitzondering bouwregels
20.3 Nadere eisen
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Vergunningplicht
20.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
20.4.3 Beoordelingscriteria
20.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologische Verwachting 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Advies archeoloog
21.2.3 Uitzondering bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.4.3 Beoordelingscriteria
21.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Archeologische Verwachting 3
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Advies archeoloog
22.2.3 Uitzondering bouwregels
22.3 Nadere eisen
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Beoordelingscriteria
22.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 Geluidszone - industrie
25.1.1 Bouwregels
25.1.2 Afwijken
25.2 Vrijwaringszone - straalpad
25.2.1 Aanduidingsomschrijving
25.2.2 Bouwregels
25.2.3 Afwijken van de bouwregels
25.3 wro-zone - ontheffingsgebied
25.3.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 26 Algemene afwijkingsregels
26.1 Bevoegdheden
Artikel 27 Algemene wijzigingsregels
27.1 Wijziging naar 'Wonen' en 'Tuin' na bedrijfsbeëindiging
Artikel 28 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwen
29.1.1 Bouwwerken
29.1.2 Vergroten bouwwerken
29.1.3 Uitgesloten bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
29.2.1 Gebruik
29.2.2 Veranderen van gebruik
29.2.3 Onderbroken verboden gebruik
29.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten