direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan IKC 's-Heerenberg
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan IKC 's-Heerenberg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.opsgshbikcsheerenb-on01
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging planlocatie
1.3 Huidig planologisch kader
1.4 Participatie voorbereidingsfase
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Locatiekeuze
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Programma
2.3.2 Binnenruimte
2.3.3 Buitenruimte
2.3.4 Verkeer en parkeren
2.3.5 Water en klimaatadaptatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Instructieregels Rijk (AMvB's)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Montferland 2009
3.3.2 Huisvestingsvisie Gemeente Montferland 2015-2023
3.3.3 Klimaatadaptatieplan Montferland 2021-2026
3.3.4 Groenstructuurplan 'Groen met karakter!'
3.3.5 Bomenbeleid 'De kracht van Bomen'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 (Wettelijk) kader
4.1.2 Toetsing
4.1.3 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 (Wettelijk) kader
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1 (Wettelijk) kader
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 (Wettelijk) kader
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 (Wettelijk) kader
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Omgevingsveiligheid
4.6.1 (Wettelijk) kader
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Water
4.7.1 (Wettelijk) kader
4.7.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Molenbiotoop
4.8.1 (Wettelijk) kader
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 (Wettelijk) kader
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Ontplofbare Oorlogsresten (OO)
4.10.1 (Wettelijk) kader
4.10.2 Toetsing
4.10.3 Conclusie
4.11 Natuur
4.11.1 (Wettelijk) kader
4.11.2 Toetsing
4.11.3 Conclusie
4.12 Mobiliteit en parkeren
4.12.1 (Wettelijk) kader
4.12.2 Toetsing
4.12.3 Conclusie
4.13 Kabels en leidingen
4.13.1 (Wettelijk) kader
4.13.2 Toetsing
4.13.3 Conclusie
4.14 Milieueffectenrapportage
4.14.1 (Wettelijk) kader
4.14.2 Toetsing
4.14.3 Conclusie
4.15 Milieubelastende activiteiten
4.15.1 (Wettelijk) kader
4.15.2 Toetsing
4.15.3 Conclusie
4.16 Gezondheid
4.16.1 (Wettelijk) kader
4.16.2 Toetsing
4.16.3 Conclusie
4.17 Duurzaamheid
4.17.1 (Wettelijk) kader
4.17.2 Toetsing
4.17.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Toedelen van functies aan locaties
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Specifieke regels over functies
5.2.3 Algemene regels over functies
5.2.4 Algemene regels ter bescherming van waarden en objecten
5.2.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Participatie
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Definitief ontwerp IKC (Stuurgroep IKC 's-Heerenberg)
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Memo omgang hemelwater
Bijlage 6 Digitale Watertoets
Bijlage 7 Windvangonderzoek
Bijlage 8 Archeologisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek
Bijlage 9 Risicoanalyse Ontplofbare Oorlogsresten
Bijlage 10 Quickscan natuurtoets
Bijlage 11 Nader onderzoek vleermuizen
Bijlage 12 Bomenkaart
Bijlage 13 Voortoets stikstof
Bijlage 14 Mobiliteitsonderzoek
Bijlage 15 Project-mer-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan Montferland
1.2 Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begrippen
2.1 Van toepassing verklaring
2.2 Aanvullende begrippen
2.3 Plan
2.4 TAM-omgevingsplan
2.5 Locatievlak
2.6 aanduiding
2.7 aanduidingsgrens
2.8 achtergevel
2.9 archeologisch monument
2.10 archeologisch onderzoek
2.11 bebouwing
2.12 bebouwingspercentage
2.13 bedrijf
2.14 beroep aan huis
2.15 bestaand
2.16 bijbehorend bouwwerk
2.17 bouwen
2.18 bouwgrens
2.19 bouwperceel
2.20 bouwperceelgrens
2.21 bouwvlak
2.22 bouwwerk
2.23 evenement
2.24 gebouw
2.25 hoofdgebouw
2.26 horeca
2.27 kelder
2.28 maatschappelijke voorzieningen
2.29 ondergeschikte functie
2.30 overkapping
2.31 peil
2.32 primaire functie
2.33 prostitutie
2.34 seksbedrijf
2.35 verbeelding
2.36 voorgevel
2.37 voorgevelrooilijn
Artikel 3 Wijze van meten
3.1 de dakhelling
3.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
3.3 de diepte van een gebouw
3.4 de oppervlakte van een bouwwerk
3.5 ondergeschikte bouwonderdelen
3.6 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Specifieke regels over functies
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving Maatschappelijk
4.3 Gebruiksactiviteiten
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Speelterrein
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting omgevingsvergunning flora- en fauna-activiteit
4.4 Bouwactiviteiten
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Gebouwen
4.4.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels over functies
Artikel 5 Toepassingsbereik
Artikel 6 Aanvraagvereisten
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Bestaande maatvoering
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeren
9.2.1 Parkeernormen
9.2.2 Nadere eisen
9.2.3 Afwijkingsbevoegdheid
9.2.4 Evenementen
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 10 Vrijwaringszone - molenbiotoop
10.1 Voorrangsbepaling
10.2 Toepassingsbereik
10.3 Functieomschrijving
10.4 Bouwactiviteit
10.5 Afwijken beoordelingsregels bouwactiviteit
10.6 Aanlegactiviteit
10.6.1 Vergunningplicht
10.6.2 Uitzondering vergunningplicht
10.6.3 Beoordelingsregels
Artikel 11 Waarde - Archeologische verwachting 3
11.1 Voorrangsbepaling
11.2 Toepassingsbereik
11.3 Functieomschrijving
11.4 Bouwactiviteit
11.4.1 Toepassingsbereik
11.4.2 Aanvullende aanvraagvereisten
11.4.3 Aanvullende beoordelingsregel
11.4.4 Aanvullende vergunningvoorschriften
11.5 Maatwerkvoorschrift
11.6 Aanlegactiviteit
11.6.1 Vergunningplicht
11.6.2 Uitzondering vergunningplicht
11.6.3 Aanvraagvereisten
11.6.4 Beoordelingsregels
11.6.5 Vergunningvoorschriften
Artikel 12 Waarde - Archeologische verwachting 4
12.1 Voorrangsbepaling
12.2 Toepassingsbereik
12.3 Functieomschrijving
12.4 Bouwactiviteit
12.4.1 Toepassingsbereik
12.4.2 Aanvullende aanvraagvereisten
12.4.3 Aanvullende beoordelingsregel
12.4.4 Aanvullende vergunningvoorschriften
12.5 Maatwerkvoorschrift
12.6 Aanlegactiviteit
12.6.1 Vergunningplicht
12.6.2 Uitzondering vergunningplicht
12.6.3 Aanvraagvereisten
12.6.4 Beoordelingsregels
12.6.5 Vergunningvoorschriften
Hoofdstuk 5 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik