direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-Omgevingsplan hoofdstuk 22l, Hoeveslag 9, Didam
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-Omgevingsplan hoofdstuk 22l, Hoeveslag 9, Didam
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.oplgddmfwohoeveslg-on01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend omgevingsplan
1.3.1 Strijdigheid geldend omgevingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebieds- en planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie
2.3 Gewenste situatie
2.3.1 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Regels: Instructieregels Rijk (AMvB's)
3.1.3 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Beleid: Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Regels: Omgevingsverordening provincie Gelderland
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Waterschap
3.3.1 Beleid
3.3.2 Weging van het waterbelang
3.3.3 Conclusie waterschap
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Ons Mooie Montferland
3.4.2 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 M.e.r.- (beoordelings)plicht
4.2 Bodem
4.3 Explosieven
4.4 Geluid
4.4.1 Geluid van activiteiten
4.4.2 Geluid van wegen
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Omgevingsveiligheid
4.6.1 Hoogspanningsverbindingen
4.7 Geur
4.8 Trillingen
4.9 Water
4.9.1 Waterveiligheid
4.9.2 Oppervlaktewater
4.9.3 Grondwater
4.9.4 Hemelwater
4.9.5 Conclusie
4.10 Cultureel erfgoed
4.10.1 Archeologie
4.11 Natuur
4.11.1 Gebiedsbescherming
4.11.2 Houtopstanden
4.11.3 Soortenbescherming
4.12 Verkeer en parkeren
4.12.1 Verkeer
4.12.2 Parkeren
4.13 Klimaatadaptatie
4.14 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.15 Kostenverhaal
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Regels
5.3 Verbeelding
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situatietekening op schaal
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 3 Resultaten bodemonderzoek
Bijlage 4 Asbestinventarisatierapport
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Digitaal wateradvies
Bijlage 7 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan Montferland
1.2 Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 Van toepassing verklaring
Artikel 3 Aanvullende begripsbepalingen
3.1 plan
3.2 TAM-omgevingsplan
3.3 locatievlak
3.4 aanduiding
3.5 aanduidingsgrens
3.6 grens locatievlak
3.7 achtergevel
3.8 alzijdig
3.9 archeologisch onderzoek
3.10 bebouwing
3.11 bebouwingspercentage
3.12 bed and breakfast
3.13 bedrijf
3.14 bedrijf aan huis
3.15 bedrijfswoning
3.16 beroep aan huis
3.17 bestaand
3.18 bijbehorend bouwwerk:
3.19 bijgebouw
3.20 bouwen
3.21 bouwgrens
3.22 bouwlaag
3.23 bouwperceel
3.24 bouwperceelgrens
3.25 bouwvlak
3.26 bouwwerk
3.27 detailhandel
3.28 detailhandel in brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen
3.29 dienstverlening
3.30 evenement
3.31 gebouw
3.32 geluidzone
3.33 hoofdgebouw
3.34 horeca
3.35 hotel
3.36 huishouden
3.37 inpandig bijgebouw
3.38 kelder
3.39 kwaliteitsteam
3.40 levensloopbestendige woning
3.41 maatschappelijke voorzieningen
3.42 molen
3.43 ondergeschikte functie
3.44 overig bouwwerk
3.45 overkapping
3.46 peil
3.47 permanente bewoning
3.48 primaire functie
3.49 prostitutie
3.50 rug-aan-rug woning
3.51 seksbedrijf
3.52 slopen
3.53 Staat van Bedrijfsactiviteiten
3.54 Stedenbouwkundig ontwerp
3.55 verbeelding
3.56 vloeroppervlak
3.57 voorgevel
3.58 voorgevellijn
3.59 voorziening waterhuishouding
3.60 woning
3.61 wonen
3.62 woongebouw
3.63 woonwagen
3.64 zijgevel
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
4.2 bouwhoogte van een bouwwerk
4.3 dakhelling
4.4 diepte van een gebouw
4.5 goothoogte van een bouwwerk
4.6 inhoud van een bouwwerk
4.7 oppervlakte van een bouwwerk
4.8 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Specifieke regels over functies en activiteiten
Artikel 5 Agrarisch
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Gebruiksdoel
5.3 Gebruiksactiviteit - verboden
5.4 Algemeen
5.5 Bouwactiviteit - beoordelingsregels
5.6 Gebouwen
5.7 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Schuilgelegenheiden buiten het bouwvlak
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Beschrijving gebruiksdoel
6.3 Gebruiksactiviteit - verboden
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Voorwaardelijke verplichting
6.4 Bouwactiviteit - beoordelingsregels
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Bouwwerken
Hoofdstuk 3 Algemene regels over functies
Artikel 7 Aanvraagvereisten
Artikel 8 Algemene beoordelingsregels gebruiksactiviteiten
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Specifieke beoordelingsregels bouwen
10.1 Bevoegdheden
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 11 Leiding - Hoogspanningsverbinding
11.1 Voorrangsregeling
11.2 Toepassingsbereik
11.3 Functieomschrijving
11.4 Bouwactiviteit
11.4.1 Bouwactivtieit - beoordelingsregels
11.5 Omgevingsplanactiviteit voor werken en werkzaamheden
11.5.1 Vergunningplicht
Artikel 12 Waarde - Archeologische Verwachting 2
12.1 Voorrangsregeling
12.2 Toepassingsbereik
12.3 Functieomschrijving
12.4 Bouwactiviteit
12.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
12.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
12.4.3 Advies archeoloog
12.4.4 Maatwerkvoorschrift
12.4.5 Beoordelingsregels
12.5 Omgevingsplanactiviteit voor werken en werkzaamheden
12.5.1 Vergunningplicht
12.5.2 Uitzondering vergunningplicht
12.5.3 Aanvullende aanvraagvereisten
12.6 Vergunningvoorschriften
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
bestemmingsplan
Ontwerp
Adviseur ROM
T. Jansen
06 26 54 43 84
Datum:
25-11-2025