direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, herziening Doetinchemseweg 11 te Kilder
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, herziening Doetinchemseweg 11 te Kilder
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbfwokidoet11-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Huidige situatie plangebied en omgeving
1.2.1 Ligging van het plangebied in zijn omgeving
1.2.2 Het plangebied
1.3 Gewenste ontwikkeling
1.4 Vigerend planologisch regime
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid/Wetgeving
2.2.1 Structuurvisie (SVIR)
2.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking (artikel 3.1.6, lid 2 Bro)
2.2.3 Besluit m.e.r.
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Provinciale omgevingsvisie 2014
2.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.3.3 Gaaf Gelderland
2.4 Regionaal beleid
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie Montferland
2.5.2 Landschapsontwikkelingsplan
2.5.3 Woonvisie Montferland
2.5.4 Beleid ten aanzien van functieverandering en vrijkomende agrarische bebouwing
2.5.5 Bestemmingsplan 'Buitengebied'
2.5.6 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beeldkwaliteit, vormgeving en inpassing
3.3 Bodem
3.4 Bedrijven en milieuzonering
3.5 Geluid
3.6 Geur
3.7 Externe veiligheid
3.8 Water
3.8.1 Rijksbeleid
3.8.2 Provinciaal beleid
3.8.3 Beleid Waterschap Rijn en IJssel
3.8.4 Gemeentelijk rioleringsplan
3.8.5 Watertoets
3.9 Archeologie en cultuurhistorie
3.9.1 Archeologie
3.9.2 Cultuurhistorie
3.10 Flora en fauna
3.11 Luchtkwaliteit
3.12 Verkeer en parkeren
3.13 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Vooroverleg
5.1.1 Provinciale afdelingen
5.1.2 Waterschap
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Zienswijzen
5.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Brief principemedewerking
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Doetinchemseweg 11 Kilder 24-04-2019
Bijlage 3 Onderzoek agrarische geurhinder Doetinchemseweg 11 Kilder 06-12-2018
Bijlage 4 Inrichtings(beplantings)plan Doetinchemseweg 11 Kilder 06-02-19
Bijlage 5 Quickscan Natuurtoets Doetinchemseweg 11 Kilder 04-07-2018
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Doetinchemsweg 11 Kilder 05-12-2018
Bijlage 7 Verkennend (asbest in) bodemonderzoek Doetinchemseweg 11 Kilder 27-03-2018
Bijlage 8 Nader bodemonderzoek Doetinchemseweg 11 Kilder 30-04-2018
Bijlage 9 Bureauonderzoek en VBO Archeologie Doetinchemseweg 11 Kilder 23-06-2018
Bijlage 10 Memo luchtkwaliteit 11 maart 2019
Bijlage 11 PvA PAK-verontreiniging 1 april 2019
Bijlage 12 Vooroverlegreactie provinciale afdelingen 5 juni 2019
Bijlage 13 Vooroverlegreactie Waterschap Rijn en IJssel 4 juli 2019
Bijlage 14 Aanvullend natuuronderzoek Doetinchemseweg 11 in Kilder d.d. 16 juli 2019
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Zelfstandige inwoningsituatie
4.4.2 Bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bestaande woning met deel
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan/beplantingsplan
Bijlage 3 Deelgebieden beplantingsplan
Bijlage 4 PvA Pak-verontreiniging 1 april 2019
Bijlage 5 Staat van bedrijfsactiviteiten