direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Molenweg 7-9 te Azewijn
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Molenweg 7-9 te Azewijn
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbalgmolenw79-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Huidige en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Montferland
3.1.2 Landschapsontwikkelingsplan
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Archeologie
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.4 Flora en fauna
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Verkeer en parkeren
4.9 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
5.2.1 'Bedrijf'
5.2.2 'Groen'
5.2.3 Waarde - Archeologische Verwachting 2
5.3 Bijzondere aspecten
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverlegreacties
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek flora en fauna
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 archeologisch deskundige:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 detailhandel:
1.21 gebouw:
1.22 gebruiken:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 horeca:
1.25 nutsvoorzieningen:
1.26 onderkomen:
1.27 peil:
1.28 seksbedrijf:
1.29 verbeelding:
1.30 vloeroppervlakte:
1.31 voorgevel:
1.32 voorgevelrooilijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Waarde - Archeologische Verwachting 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.2.4 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.3.3 Beoordelingscriteria
5.3.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Strafbepaling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 12 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten
Plangegevens