Buitengebied, Molenweg 7-9 te Azewijn

2.2 Toekomstige situatie

In de toekomstige situatie wordt de bestaande toegangsweg van het bedrijf op de Ompertsestraat verlegd. Ten behoeve van de nieuwe ontwikkeling zal de huidige toegangsweg van de Ompertsestraat naar de locatie Molenweg 7-9 worden opgeheven.

De nieuwe toegangsweg komt aan de westzijde van het plangebied te liggen op een ruime afstand van de woningen aan de Ompertsestraat 7 en 9. Met de aanleg van de toegangsweg moet worden gezorgd voor een afname van de (verkeers)hinder op de omliggende woonbebouwing.
De toegangsweg naar de locatie vanaf de Hartjensstraat-Molenweg blijft behouden en wordt ongeschikt gemaakt voor vrachtverkeer.
De bedrijfsbebouwing inclusief overige opstallen van het mengvoederbedrijf Gelre IJsselstreek behoren tevens tot het plangebied. De bestaande situatie wordt hier overgenomen.

De oostzijde van het bedrijfsperceel zal worden ingericht als manoeuvreerterrein voor vrachtwagens. Op het manoeuvreerterrein is het niet toegestaan om te bouwen en het terrein mag niet worden gebruikt voor opslag van goederen.

Figuur 5 - Toekomstige situatie

Voor de ontwikkeling is ten behoeve van de landschappelijke inpassing een beplantingsplan (bijlage 1) opgesteld. De nieuwe groeninrichting bestaat uit de aanplant van bomen. Tevens wordt ten behoeve van het opheffen van de bestaande toegangsweg vanaf de Ompertsestraat naar de locatie, een bestaande groenwal verwijderd. Hiervoor komt een grotere groenwal in de plaats.

De groeninrichting tussen de bedrijfsgebouwen, in en aan de rand van het plangebied moet het landschappelijke karakter waarborgen, zodat de overgang van de bebouwde kom naar het buitengebied herkenbaar blijft. Tevens wordt ingezet op groen om de percelen van elkaar te scheiden en enige privacy te bieden.

Het beplantingsplan beantwoordt aan de belangrijke eis om een kwaliteitsverbetering te realiseren bij het bouwplan.

Figuur 6 - Beplantingsplan