Buitengebied, Molenweg 7-9 te Azewijn

4.2 Bodem

In het kader van de onderzoeksplicht van artikel 9 Bro dient onder andere de bodemgesteldheid in het plangebied in kaart gebracht te worden. Onderzocht moet worden of de bodem verontreinigd is en wat voor gevolgen een eventuele bodemverontreiniging heeft voor de uitvoerbaarheid van het plan. Een nieuwe bestemming mag pas worden opgenomen als is aangetoond dat de bodem geschikt (of geschikt te maken) is voor de nieuwe of aangepaste bestemming. Wanneer (een deel van) de bodem in het plangebied verontreinigd is moet worden aangetoond dat het bestemmingsplan, rekening houdend met de kosten van sanering, financieel uitvoerbaar is. Een bodemonderzoek heeft doorgaans een geldigheid van twee tot drie jaar als het gebruikt wordt ten behoeve van een bouwaanvraag. In veel gevallen kan deze termijn worden verruimd naar een periode van vijf jaar. Hierbij mag geen wezenlijke verandering in het gebruik of bodemgesteldheid van de locatie hebben plaatsgevonden.

Indien er sprake is van bouwactiviteiten is ook in het kader van de bouwvergunning onderzoek naar de kwaliteit van de bodem nodig. In de praktijk worden deze onderzoeken vaak gecombineerd.

Door Terra Agribusiness is een verkennend bodemonderzoek (Verkennend bodemonderzoek Molenweg 9 te Azewijn; Project: 2009-137; Datum: 12 november 2009; bijlage 3) uitgevoerd.

De bovenlaag van de bodem bestaat uit rivierklei op rivierzand en riviergrind. De onderlaag van de bodem bestaat uit dekzand, plaatselijk verspoeld zand en leem.

De locatie kan als 'onverdacht' worden beschouwd ten aanzien van grond en grondwaterverontreiniging. In zowel de bovengrond als de ondergrond zijn geen verontreinigingen boven de streefwaarden aangetroffen. In het grondwater is een lichte concentratie van barium aangetroffen.
Op basis van de onderzoeksgegevens wordt nader onderzoek niet noodzakelijk geacht. Het aspect bodem vormt geen belemmering voor de voorgenomen ontwikkeling.