direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, wijziging Vinkwijk 5
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, wijziging Vinkwijk 5
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.wplgbgbalgvinkwyk5-va01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet van het wijzigingsplan
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Omgeving plangebied
2.1.2 Plangebied
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Bebouwing
2.2.2 Landschappelijke inpassing en beeldkwaliteit
2.2.3 Beplanting
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid van het plan
3.1 Voorwaarden uit de wijzigingsbevoegdheid
3.1.1 Voorwaarden en toetsing
3.1.2 Conclusie
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Bodem
3.2.2 Geluid
3.2.3 Externe Veiligheid
3.2.4 Bedrijven en milieuzonering
3.2.5 Luchtkwaliteit
3.2.6 Geurhinder
3.3 Water
3.3.1 Nationaal Waterplan
3.3.2 Waterplan Gelderland 2010-2015
3.3.3 Waterbeheerplan 2010-2015 Waterschap Rijn en IJssel
3.3.4 Situatie plangebied
3.4 Flora en fauna
3.4.1 Algemeen
3.5 Cultuurhistorie en archeologie
3.5.1 Cultuurhistorie
3.5.2 Archeologie:
3.6 Verkeer en parkeren
3.6.1 Verkeer
3.6.2 Parkeren
3.6.3 Conclusie
3.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 "Inpassingsplan Vinkwijk 5 in Zeddam", d.d. 3 februari 2012
Bijlage 2 "Verkennend bodemonderzoek, Vinkwijk 5 te Zeddam gemeente Montferland", d.d. 22 mei 2012 door Econsultancy
Bijlage 3 "Geurhinderonderzoek bestemmingsplanwijziging Zeddam, Vinkwijk 5", d.d. 16 mei 2012
Bijlage 4 "Quickscan flora en fauna, Vinkwijk 5 te Zeddam gemeente Montferland", d.d. 31 mei 2012 door Econsultancy
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijziging bestemming
2.1
2.2
Hoofdstuk 2 Algemene regels
Artikel 3 Slotregel
Vaststellingsbesluit