Buitengebied, wijziging Vinkwijk 5

De grondslag voor dit wijzigingsplan wordt gevormd door het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Montferland. In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor burgemeester en wethouders om onder voorwaarden een functieverandering naar werken mogelijk te maken.

 

De regels van dit wijzigingsplan maken in juridische zin deel uit van het bestemmingsplan Buitengebied. Artikel 3.6 lid 1 onder a Wro bepaalt immers, dat wijzigingen worden geacht deel uit te maken van het (bestemmings)plan, met dien verstande dat zij, zolang en voor zover de bestemming nog niet is verwerkelijkt, kunnen worden herzien op dezelfde wijze als waarop zij tot stand zijn gekomen. Het wijzigingsplan is dus onderdeel van en vormt een aanvulling op het bestemmingsplan.

Een en ander betekent, onder meer, dat de regels van het moederplan (Buitengebied) van toepassing zijn op de nieuwe ontwikkeling.

Vanwege het belang van het behoud van de monumentale bebouwing in het plangebied is specifiek voor dit plan (in afwijking van de bouwregels bij de bestemming Bedrijf in het moederplan) geregeld dat uitsluitend de bestaande gebouwen zijn toegestaan. Van herbouw en/of nieuwbouw kan alleen sprake zijn als gebouwen als gevolg van een calamiteit teniet zijn gegaan.

De gronden binnen het plangebied die niet ten behoeve van het bedrijf worden gebruikt, houden de bestemming 'Agrarisch'. Binnen deze bestemming is echter geen bouwvlak meer opgenomen.

De dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachting 1' en de gebiedsaanduiding 'Waardevol landschap', die in het moederplan aan het plangebied zijn toegekend, zijn in dit wijzigingsplan eveneens opgenomen. De agrarische bestemming en de aanduiding 'Waardevol landschap' tezamen maken de aanleg van de gewenste groenstrook in het zuiden van het plangebied mogelijk.

De bijbehorende verbeelding sluit aan op de systematiek van het moederplan.

Voor een inhoudelijke beschrijving van de Agrarische bestemming en de gebiedsaanduidingen wordt verwezen naar de toelichting van het bestemmingsplan Buitengebied.