| Plan: | Buitengebied, wijziging Vinkwijk 5 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1955.wplgbgbalgvinkwyk5-va01 |
1.3 Vigerend bestemmingsplan
De aanvragers hebben hun verzoek gedaan op basis van artikel 5/artikel B van het bestemmingsplan “parapluherziening ruimte voor vernieuwing in het buitengebied”. Uit controle blijkt dat het onderhavige verzoek aan de, in de parapluherziening, gestelde voorwaarden kan voldoen.
Met de inwerkingtreding van het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied, dat is vastgesteld bij besluit van 29 september 2011, is de parapluherziening echter geen toetsingsgrond meer voor ruimtelijke verzoeken. De voorwaarden voor functieverandering van “agrarisch” naar “werken” uit de voornoemde parapluherziening zijn bijna 1 op 1 overgenomen in het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied, dat nu de toetsingsgrond is voor ruimtelijke verzoeken tot functiewijziging in het buitengebied van de gemeente Montferland. Het initiatief past binnen de kaders van de nieuwe wijzigingsbevoegdheid. In paragraaf 3.1.1 wordt hier nader op ingegaan.
Op onderstaande afbeelding is de vigerende juridisch-planologische situatie van het plangebied te zien, zoals die is vastgelegd in het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de gemeente Montferland.
Uitsnede verbeelding bestemmingsplan Buitengebied
Het plangebied heeft op grond van dit bestemmingsplan de bestemming 'Agrarisch', waarbij een bouwvlak is opgenomen. Daarnaast kent het plangebied de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachting 1' en de gebiedsaanduiding 'Waardevol landschap'.
In het bestemmingsplan is in artikel 43.4 een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor functieverandering naar werken. Bij het toepassen van deze wijzigingsbevoegdheid dienen enkele voorwaarden in acht te worden genomen. Het doel is om te komen tot een verbetering van de ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit.
Dit wijzigingsplan maakt een functieverandering van agrarisch naar werken juridisch en planologisch mogelijk, door toepassing van de wijzigingsbevoegdheid in artikel 43.4. In paragraaf 3.1 wordt nader ingegaan op de toetsing aan de voorwaarden voor de wijzigingsbevoegdheid.