direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Azewijn-Brummelhof
Inhoudsopgave
Plan:
Azewijn-Brummelhof
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgazwkombrmmlhof-va01
Raadsbesluit Azewijn- Brummelhof
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit Azewijn- Brummelhof
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldend juridisch kader
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Omgeving plangebied
2.2 Ontstaansgeschiedenis
2.3 Huidige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.1.2 Nota Mensen Wensen Wonen
3.1.3 Waterbeleid 21e eeuw
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan Gelderland
3.3 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.3.1 Structuurvisie 2000-2015 (gemeente Bergh) en Woonkwaliteitsvisie
3.3.2 Montferland Visie op de woningbouw 2005-2015
3.3.3 Welstandsbeleid
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Archeologie
4.2 Bodemkwaliteit
4.3 Externe veiligheid
4.4 Flora en fauna
4.5 Geluid
4.5.1 Wegverkeerlawaai
4.5.2 Railverkeerlawaai
4.5.3 Industrielawaai
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
5.2.1 bestemming "Groen"
5.2.2 bestemming "Tuin"
5.2.3 bestemming "Verkeer - Verblijfsgebied"
5.2.4 bestemming "Wonen"
5.3 Bijzondere aspecten
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.2 Terinzagelegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoeken
Bijlage 3 Flora- en faunascan
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 6 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 ander bouwwerk:
1.7 archeologisch deskundige:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 archeologisch monument:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf aan huis:
1.15 beroep aan huis:
1.16 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw:
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 detailhandel:
1.26 gebouw
1.27 onderkomen:
1.28 overkapping:
1.29 peil:
1.30 seksinrichting:
1.31 voorgevel:
1.32 voorgevelrooilijn:
1.33 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 afstand tot de zijdelingse perceelgrens :
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.3.1 Ontheffingsbevoegdheid
4.3.2 Procedure
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
6.3 Ontheffing van de gebruiksregels
6.3.1 Ontheffingsbevoegdheid
6.3.2 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene ontheffingsregels
9.1 Ontheffingen
9.2 Procedure bij ontheffing
Artikel 10 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwen
11.1.1 Bouwwerken
11.1.2 Ontheffing vergroten bouwwerken
11.1.3 Uitgesloten bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Gebruik
11.2.2 Veranderen van gebruik
11.2.3 Onderbroken verboden gebruik
11.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten
Plangegevens
Raadsbesluit Azewijn- Brummelhof