direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zandwinning Werfhout
Inhoudsopgave
Plan:
Zandwinning Werfhout
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgddmagrzandwrf-On02
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Uitgangspunten en fasering
2.4 Wettelijk vergunningenkader
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Lokaal beleid
3.4 Conclusie beleid
Hoofdstuk 4 Algemene aspecten
4.1 MER beoordeling
4.2 Archeologie
4.3 Landschap en cultuurhistorie
4.4 Ecologie
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Onderzoek
4.4.2.1 Natuurtoets
4.4.2.2 Voortoets
4.4.3 Conclusie
4.5 Watertoets
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Kabels en leidingen
4.7 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bodem
5.2 Milieuhinder
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Trillingen
5.7 Lichthinder
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Verbeelding
6.2 Regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangsrecht en slotregel
Hoofdstuk 7 Uitvoering
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Inspraak
7.2.2 Vooroverleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 3 Archeologie
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Nader natuuronderzoek
Bijlage 6 Voortoets - stikstof
Bijlage 7 Externe veiligheid
Bijlage 8 Zettingsanalyse m.b.t. gasleiding
Bijlage 9 Bodem
Bijlage 10 Luchtkwaliteit
Bijlage 11 Watertoets
Bijlage 12 Geohydrologisch onderzoek 2019
Bijlage 13 Akoestisch onderzoek
Bijlage 14 Reacties en beantwoording omwonenden
Bijlage 15 Nota van Beantwoording overlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 bebouwing:
1.7 bedrijf:
1.8 bedrijfsgebouw:
1.9 bedrijfswoning:
1.10 bestemming:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bevoegd gezag:
1.14 bouwen:
1.15 bouwwerk:
1.16 extensieve recreatie:
1.17 gebouw:
1.18 geluidwerende voorziening:
1.19 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.20 goederen:
1.21 overig bouwwerk:
1.22 peil:
1.23 risicovolle inrichting:
1.24 waterpeil:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Zandwinning
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Archeologische Verwachting 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergeschikte bouwdelen
9.2 Bestaande maten en afstanden
9.2.1 Maximale maatvoering
9.2.2 Minimale maatvoering
9.2.3 Heroprichting
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsplangrenzen
11.2 Verwijzing wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Fasering aanleg natuurvriendelijke oevers
Bijlage 2 Geluidwerende voorzieningen