direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Korenhorsterweg 8 en 10 te Lengel
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Korenhorsterweg 8 en 10 te Lengel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbalgkhw8en10-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Opzet van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Omgeving plangebied
2.1.2 Plangebied
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan Gelderland 2005 inclusief herzieningen en uitwerkingen (Structuurvisie)
3.2.2 Ruimtelijke Verordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionaal Plan 2005-2020
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan Van nieuwe noabers en brood op de plank'
3.4 Gemeente
3.4.1 Structuurvisie gemeente Montferland
Hoofdstuk 4 Haalbaarheid van het plan
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Bedrijven en milieuzonering (geur)
4.1.5 Externe veiligheid
4.2 Water
4.2.1 Nationaal Waterplan
4.2.2 Waterplan Gelderland 2010-2015
4.2.3 Waterbeheerplan 2010-2015 Waterschap Rijn en IJssel
4.2.4 Situatie plangebied
4.2.5 Conclusie
4.3 Flora en fauna
4.3.1 Algemeen
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Opzet van het plan
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Planmethodiek
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 2 Inrichting, beplanting en parkeren
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Vooroverlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Zelfstandige inwoningsituatie
3.4.2 Bedrijf aan huis
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
7.2 Waardevol landschap
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten