Buitengebied Korenhorsterweg 8 en 10 te Lengel

1.3 Geldend bestemmingsplan

De vigerende juridisch-planologische situatie van het plangebied is vastgelegd in het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de gemeente Montferland. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de raad bij besluit van 29 september 2011.

Het plangebied heeft op grond van dit bestemmingsplan de bestemmingen 'Agrarisch gebied' en 'Wonen'. Daarnaast is de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachting 1' toegekend en de gebiedsaanduidingen 'Waardevol landschap' en 'Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied'.

Door het plangebied loopt de grens van het Grondwaterbeschermingsgebied. Uit het bestemmingsplan volgen geen belemmeringen hiervan voor de geplande ontwikkelingen op de locatie.

De beoogde ontwikkeling past niet binnen de geldende bestemmingen. Verbouw tot gastenverblijf is op basis van het geldende plan derhalve niet zondermeer mogelijk.

Uitsnede bestemmingsplan Buitengebied, gemeente Montferland

Voor de gewenste ontwikkeling dient een bestemmingsplanherziening gevolgd te worden. Het initiatief past wel in de visie om nieuwe functies toe te staan in het buitengebied van Montferland. Om de gewenste ontwikkelingen mogelijk te maken moeten beide locaties een recreatieve bestemming krijgen. Enerzijds omdat de locatie Korenhorstweg 8 al jaren overnachtingsmogelijkheden aanbiedt en anderzijds om de nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken. Er zal in de nieuwe situatie hierdoor één recreatief bestemmingsvlak met twee bedrijfswoningen ontstaan.