direct naar inhoud van Inhoudsopgave
'Buitengebied, herziening Ompertsestraat 6a te Azewijn'
Inhoudsopgave
Plan:
'Buitengebied, herziening Ompertsestraat 6a te Azewijn'
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbagrompstr6a-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Huidige situatie plangebied en omgeving
1.2.1 Ligging van het plangebied in zijn omgeving
1.2.2 Het plangebied
1.3 Gewenste ontwikkeling
1.3.1 Het plan
1.3.2 Milieusituatie
1.4 Vigerend planologisch regime
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid/Wetgeving
2.2.1 Structuurvisie (SVIR)
2.2.2 Milieuregelgeving
2.2.3 Besluit m.e.r.
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Provinciale omgevingsvisie 2014
2.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Montferland
2.4.2 Landschapsontwikkelingsplan
2.4.3 Gebiedsvisie LOG Azewijn
2.4.4 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
2.4.5 Ruimte voor duurzame niet grondgebonden veehouderij
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Vormvrije m.e.r. beoordeling en beslissing
3.3 Bodem
3.4 Bedrijven en milieuzonering
3.5 Geluid
3.6 Geur
3.6.1 Geur vanuit dierenverblijven
3.6.2 Opslag van mest en veevoer
3.7 Externe veiligheid
3.8 Water
3.8.1 Rijksbeleid
3.8.2 Provinciaal beleid
3.8.3 Beleid Waterschap Rijn en IJssel
3.8.4 Gemeentelijk rioleringsplan
3.8.5 Watertoets
3.9 Archeologie en cultuurhistorie
3.9.1 Archeologie
3.9.2 Cultuurhistorie
3.10 Flora en fauna
3.11 Luchtkwaliteit
3.12 Verkeer en parkeren
3.13 Landschappelijke inpassing
3.14 Volksgezondheid
3.14.1 Veehouderij en gezondheid algemeen
3.14.2 Maatregelen bedrijfsvoering rosekalverenhouderij
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Vooroverleg
5.1.1 Provinciale afdelingen
5.1.2 Waterschap
5.1.3 Omgevingsdienst Achterhoek (ODA)
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Zienswijzen
5.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Emissies geur en fijnstof (nieuw en ontwerp)
Bijlage 2 Grondgebruiksplan 14 september 2021 en vervallen grondgebruiksplan d.d. 25 september 2018
Bijlage 3 Overzichtstekening 17-05-21 en overzichtstekening vervallen 09-03-2018
Bijlage 4 Berekening Luchtkwaliteit 12 mei 2021 en berekening vervallen 1 maart 2018
Bijlage 5 Onderzoek geur 12 mei 2021 en onderzoek vervallen 19 januari 2018
Bijlage 6 ROB 25 oktober 2021 en ROB vervallen 15 mei 2018
Bijlage 7 Aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r. beoordeling 30 augustus 2021 en vervallen d.d. 3 april 2018
Bijlage 8 Vervallen: Besluit vormvrije m.e.r. beoordeling kaderstellend plan d.d. 29 mei 2018
Bijlage 9 Vervallen: Besluit vormvrije m.e.r. beoordeling aanvraag omgevingsvergunning OBM
Bijlage 10 Besluit Wet Natuurbescherming d.d. 23 december 2020 en vervallen d.d. 4 september 2018
Bijlage 11 Vervallen: Briefnotitie wettelijke consequenties nieuwbouw stal Ompertsestraat 6a te Azewijn
Bijlage 12 Ingekomen vooroverlegreacties
Bijlage 13 Voortoets Stikstof Ompertsestraat 6a Azewijn d.d. 21 december 2021
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken binnen het bouwvlak
3.2.2 Toegestane bouwwerken buiten het bouwvlak
3.2.3 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Overschrijden van het bouwvlak
3.3.2 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
3.3.3 Mestopslag en silo's
3.3.4 Bouwhoogte agrarisch bedrijfsgebouw
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Grondgebonden melkrundveehouderij
3.5.2 Productiegerichte paardenhouderij
3.5.3 Zelfstandige inwoningsituatie
3.5.4 Nevenactiviteiten
3.5.5 Kleinschalig kamperen
3.5.6 Bedrijf aan huis
Artikel 4 Waarde - Archeologische Verwachting 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
Hoofdstuk 2 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Ompertsestraat 6a Azewijn
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Lijst van bedrijvigheid
Bijlage 4 Maximaal toegestane ammoniakemissie