direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zinderberg
Inhoudsopgave
Plan:
Zinderberg
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgkldwonzndrbrg-vo02
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Bouwplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.1.2 Nota Mensen Wensen Wonen
3.1.3 Waterbeleid 21e eeuw
3.2 Regionaal beleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.4.1 Structuurvisie 2000-2015 (gemeente Bergh) en Woonkwaliteitsvisie
3.4.2 Montferland Visie op de woningbouw 2010-2020
3.4.3 Klimaatprogramma 2009-2013
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Archeologie
4.2 Bodemkwaliteit
4.3 Externe veiligheid
4.4 Flora en fauna
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Waterparagraaf
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
5.2.1 bestemming "Wonen"
5.2.2 bestemming Verkeer - Verblijf
5.2.3 bestemming "Groen"
5.3 Bijzondere aspecten
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijf aan huis:
1.9 beroep aan huis:
1.10 bestaande oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, inhoud, plaats, gebouw:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 detailhandel:
1.20 gebouw:
1.21 onderkomen:
1.22 peil:
1.23 seksinrichting:
1.24 voorgevel:
1.25 voorgevelrooilijn:
1.26 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
5.3 Ontheffing van de gebruiksregels
5.3.1 Ontheffingsbevoegdheid
5.3.2 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene ontheffingsregels
8.1 Ontheffingen
8.2 Procedure bij ontheffing
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingen
9.2 Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 11 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten
Plangegevens