direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, herziening Doetinchemseweg 75 te Didam
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, herziening Doetinchemseweg 75 te Didam
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbfwodidoet75-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Huidige situatie plangebied en omgeving
1.2.1 Ligging van het plangebied in zijn omgeving
1.2.2 Het plangebied
1.3 Gewenste ontwikkeling
1.4 Vigerend planologisch regime
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid/Wetgeving
2.2.1 Structuurvisie (SVIR)
2.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking (artikel 3.1.6, lid 2 Bro)
2.2.3 Besluit m.e.r.
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Provinciale omgevingsvisie 2014
2.3.2 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
2.3.3 Omgevingsverordening Gelderland
2.4 Regionaal beleid
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie Montferland
2.5.2 Landschapsontwikkelingsplan
2.5.3 Beleid ten aanzien van functieverandering en vrijkomende agrarische bebouwing
2.5.4 Bestemmingsplan 'Buitengebied'
2.5.5 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beeldkwaliteit, vormgeving en inpassing
3.3 Bodem
3.4 Bedrijven en milieuzonering
3.5 Geluid
3.6 Geur
3.7 Externe veiligheid
3.8 Water
3.8.1 Rijksbeleid
3.8.2 Provinciaal beleid
3.8.3 Beleid Waterschap Rijn en IJssel
3.8.4 Gemeentelijk rioleringsplan
3.8.5 Watertoets
3.9 Archeologie en cultuurhistorie
3.9.1 Archeologie
3.9.2 Cultuurhistorie
3.10 Flora en fauna
3.11 Luchtkwaliteit
3.12 Verkeer en parkeren
3.13 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Vooroverleg
5.1.1 Provinciale afdelingen
5.1.2 Waterschap
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Behoefte
5.2.2 Verkaveling en verkoop
5.2.3 Zienswijzen
5.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Brief principemedewerking
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Doetinchemseweg 75 te Didam 09-02-21
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing Doetinchemseweg 75 te Didam 19-12-19
Bijlage 4 Beplantingsplan Doetinchemseweg 75 te Didam 23-06-20
Bijlage 5 Verkennend bodem- en asbestonderzoek Doetinchemseweg 75 te Didam 27-05-20
Bijlage 6 Briefrapport aanvullend bodemonderzoek Doetinchemseweg 75 te Didam 08-10-20
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Doetinchemseweg 75 te Didam 15-06-20
Bijlage 8 Rapportage geur Doetinchemseweg 75 te Didam 20-04-20
Bijlage 9 Extern veiligheidsonderzoek Doetinchemseweg 75 te Didam 22-07-20
Bijlage 10 Advies VNOG 09-11-20 mbt Doetinchemseweg 75 te Didam
Bijlage 11 Bureauonderzoek en verkennend booronderzoek archeologie Doetinchemseweg 75 te Didam 02-06-20
Bijlage 12 Briefrapport Aeriusberekening met bijlage Doetinchemseweg 75 te Didam 17-04-20
Bijlage 13 Quickscan Natuurwaardenonderzoek Doetinchemseweg 75 te Didam 21-10-20
Bijlage 14 Besluit hogere grenswaarde
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Zelfstandige inwoningsituatie
4.4.2 Bedrijf aan huis
Artikel 5 Wonen - Woongebouw
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Doetinchemseweg 75 te Didam
Bijlage 2 Beplantingsplan Doetinchemseweg 75 te Didam
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten