direct naar inhoud van Inhoudsopgave
bestemmingsplan Buitengebied, herziening Spoelweg 1 te Loerbeek
Inhoudsopgave
Plan:
bestemmingsplan Buitengebied, herziening Spoelweg 1 te Loerbeek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbfovspoweg01-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Opbouw bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Vigerend planologisch regiem
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid/wetgeving
3.1.1 Structuurvisie (SVIR)
3.1.2 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Besluit m.e.r.
3.1.5 Toetsing
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Montferland
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.3 Bestemmingsplan 'Buitengebied'
3.3.4 Herijking Ruimte voor vernieuwing in het Buitengebied
3.3.5 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
3.3.6 Klimaatadaptieplan Montferland
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke en milieutechnische haalbaarheid
4.1 Vorm-vrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Bodem
4.3 Water
4.4 Archeologie
4.5 Cultuurhistorie
4.6 Flora en fauna
4.7 Externe veiligheid
4.8 Geluid
4.9 Geur
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Milieuzonering
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Kabels en leidingen
4.14 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opzet verbeelding
5.3 Opzet regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 (Pre)vooroverleg
6.1.1 Waterschap Rijn en IJssel
6.1.2 Provincie Gelderland
6.1.3 Omgevingsdienst Achterhoek en VNOG
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid / omgevingsdialoog
6.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Principebesluit 7 april 2020
Bijlage 2 Principebesluit 11 mei 2021
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Spoelweg 1 Loerbeek 21 december 2022
Bijlage 4 Verkennend bodem- en asbestonderzoek Spoelweg 1 Loerbeek 03-10-22
Bijlage 5 Stikstofparagraaf project Spoelweg 1 te Loerbeek d.d. 25 januari 2022
Bijlage 6 Quickscan natuurwaardenonderzoek Sloop & nieuwbouw Spoelweg 1 Loerbeek d.d. 25 augustus 2021
Bijlage 7 Landschappelijke inpassing d.d. 25 januari 2022
Bijlage 8 Tekening landschappelijke inpassing d.d. 26 januari 2022
Bijlage 9 Omgevingsdialoog
Bijlage 10 Advies VNOG EV Spoelweg 1 Loerbeek d.d. 22 november 2022
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Herbouwen van de bedrijfswoning
4.3.2 Mini-windturbines op dak
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Zelfstandige inwoningsituatie
4.5.2 Andersoortig bedrijf
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Algemeen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Spoelweg 1 Loerbeek 25-01-2022
Bijlage 2 Lijst van bedrijvigheid en Staat van bedrijfsactiviteiten