direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, herziening Wijnbergseweg 5 te Braamt
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, herziening Wijnbergseweg 5 te Braamt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbbdrwijnbwg5-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Huidige situatie plangebied en omgeving
1.2.1 Ligging van het plangebied in zijn omgeving
1.2.2 Het plangebied
1.3 Gewenste ontwikkeling
1.3.1 Het plan
1.3.2 Milieusituatie
1.4 Vigerend planologisch regime
1.4.1 Bestaand
1.4.2 Beoogd
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid/Wetgeving
2.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2.3 Besluit m.e.r.
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
2.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.4 Regionaal- en boven gemeentelijk beleid
2.4.1 Liemerse woonagenda
2.4.2 Landschapsontwikkelingsplan Doetinchem, Montferland en Oude IJsselstreek
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie Montferland
2.5.2 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
2.5.3 Klimaatadaptieplan
2.6 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Bodem
3.3 Bedrijven en milieuzonering
3.4 Geluid
3.5 Geur
3.6 Externe veiligheid
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Externe veiligheid planspecifiek
3.7 Water
3.7.1 Rijksbeleid
3.7.2 Provinciaal beleid
3.7.3 Beleid Waterschap Rijn en IJssel
3.7.4 Gemeentelijk water en rioleringsplan Montferland GWRP 2022-2026
3.7.5 Watertoets
3.8 Archeologie en cultuurhistorie
3.8.1 Archeologie
3.8.2 Cultuurhistorie
3.9 Flora en fauna
3.10 Luchtkwaliteit
3.11 Verkeer en parkeren
3.12 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Vooroverleg
5.1.1 Rijksdiensten
5.1.2 Provinciale afdelingen
5.1.3 Waterschap
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Dialoog
5.2.2 Zienswijzen
5.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Wijnbergseweg 5 Braamt, november 2023
Bijlage 2 Eindsituatie- en verkennend bodemonderzoek Wijnbergseweg 5 te Braamt, 4 augustus 2023
Bijlage 3 Ruimtelijk kwaliteitsplan Wijnbergseweg 5, augustus 2023
Bijlage 4 Quickscan Natuurwaardenonderzoek Wijnbergseweg 5 Braamt, 31-08-2022
Bijlage 5 Verschilberekening Aerius Wijnbergseweg 5 Braamt, 30 augustus 2023
Bijlage 6 Digitale Watertoets 21 juli 2022
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Mini-windturbines op dak
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Woningen
6.2.3 Bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Zelfstandige inwoningsituatie
6.5.2 Bedrijf aan huis
6.5.3 Streekproductenwinkel
Artikel 7 Waarde - Archeologische Verwachting 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtings-/inpassingsplan Wijnbergseweg 5 te Braamt
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten