direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, herziening Truisweg 2a Didam
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, herziening Truisweg 2a Didam
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbagrtruiwg2a-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Huidige situatie plangebied en omgeving
1.2.1 Ligging van het plangebied in zijn omgeving
1.2.2 Het plangebied
1.3 Gewenste ontwikkeling
1.3.1 Het plan
1.3.2 Milieusituatie
1.4 Vigerend planologisch regime
1.4.1 Bestaand
1.4.2 Beoogd
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid/Wetgeving
2.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.2.3 Milieuwetgeving
2.2.4 Besluit m.e.r.
2.2.5 Toetsing
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Provinciale omgevingsvisie 2014
2.3.2 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
2.3.3 Omgevingsverordening Gelderland
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Montferland
2.4.2 Landschapsontwikkelingsplan
2.4.3 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
2.4.4 Ruimte voor duurzame niet grondgebonden veehouderij
2.4.5 Klimaatadaptieplan
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Vormvrije m.e.r. beoordeling en beslissing
3.3 Bodem
3.4 Bedrijven en milieuzonering
3.5 Geluid
3.6 Geur
3.6.1 Geur vanuit dierenverblijven
3.6.2 Opslag van mest en veevoer
3.7 Externe veiligheid
3.7.1 Algemeen
3.7.2 Externe veiligheid planspecifiek
3.7.3 Onderzoek Externe veiligheid/berekening groepsrisico
3.7.4 Verantwoording groepsrisico
3.7.5 Advies VNOG
3.8 Water
3.8.1 Rijksbeleid
3.8.2 Provinciaal beleid
3.8.3 Beleid Waterschap Rijn en IJssel
3.8.4 Gemeentelijk water en rioleringsplan Montferland GWRP 2022-2026
3.8.5 Watertoets
3.9 Archeologie en cultuurhistorie
3.9.1 Archeologie
3.9.2 Conclusies bureauonderzoek
3.9.3 Conclusie booronderzoek
3.9.4 Cultuurhistorie
3.10 Flora en fauna
3.11 Natuurtoets
3.12 Luchtkwaliteit
3.13 Verkeer en parkeren
3.14 Landschappelijke inpassing
3.15 Volksgezondheid
3.15.1 Veehouderij en gezondheid algemeen
3.15.2 Maatregelen bedrijfsvoering paardenhouderij
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Vooroverleg
5.1.1 Provinciale afdelingen
5.1.2 Waterschap
5.1.3 Omgevingsdienst Achterhoek (ODA)
5.1.4 VNOG
5.1.5 Gasunie
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Dialoog
5.2.2 Zienswijzen
5.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing 'Buitengebied, herziening Truisweg 2a te Didam' d.d. september 2023
Bijlage 2 Vormvrije MER-beoordeling Truisweg 2a Didam september 2023
Bijlage 3 Bureauonderzoek en verkennend booronderzoek Archeologie Truisweg 2a/2c te Didam d.d. 11 november 2022
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Truisweg 2a Didam 23 november 2022
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek Truisweg 2a Didam 4 november 2022
Bijlage 6 Quickscan Wnb soortenbescherming 14 oktober 2022
Bijlage 7 Onderzoek Externe veiligheid berekening groepsrisico Truisweg 2a te Didam 12 december 2022
Bijlage 8 Advies VNOG externe veiligheid Truisweg 2a Didam 22 november 2022
Bijlage 9 Tekening gewenste situatie 12-09-2022
Bijlage 10 Verschilberekening Wnb ivm een ruimtellijke procedure november 2022, aanvulling januari 2023
Bijlage 11 Beeldkwaliteitsplan Truisweg 2a Didam d.d. 14 september 2022
Bijlage 12 Vooradvies milieueffectrapportage bestemmingsplanprocedure
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Agrarisch-Paardenhouderij
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken binnen het bouwvlak
4.2.2 Toegestane bouwwerken buiten het bouwvlak
4.2.3 Bouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Overschrijden van het bouwvlak
4.3.2 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
4.3.3 Mini-windturbines op dak
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Zelfstandige inwoningsituatie
4.5.2 Nevenactiviteiten
4.5.3 Bedrijf aan huis
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Waarde - Archeologische Verwachting 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Waarden
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
8.2 Waardevol landschap
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Truisweg 2a Didam
Bijlage 2 Verschilberekening Aerius november 2022, aangevuld januari 2023
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Lijst van bedrijvigheid
Bijlage 5 Kernkwaliteiten waardevol landschap
Bijlage 6 Compenserende maatregel waterberging