1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Het bestemmingsplan bestaat uit drie delen:
-
a. de toelichting: hierin worden de overwegingen weergegeven die hebben geleid tot het geven van een bepaalde bestemming aan een stuk grond, evenals een uitleg van de gebruikte bestemmingen,
-
b. de regels: hierin wordt per bestemming een omschrijving gegeven van de bestemmingsomschrijvingen en regels met betrekking tot het gebruik van de in dit plan begrepen gronden en zich daarop bevindende opstallen, en
-
c. een verbeelding, met daarop aangegeven de bestemmingen van alle gronden.
De inhoud van de toelichting is als volgt opgebouwd:
- Hoofdstuk 2 staat stil bij de huidige situatie van het plangebied en geeft een beschrijving van de stedenbouwkundige uitgangspunten voor de nieuwe ontwikkeling.
- In hoofdstuk 3 is beknopt een overzicht opgenomen van de relevante beleidsvisies van overheden, welke zijn opgenomen in diverse nota's en plannen.
- De gevolgen of effecten op de planologische- en milieutechnische aspecten worden in hoofdstuk 4 beschreven.
- Het bestemmingsplan dient een duidelijk toetsingskader op te leveren voor alle direct betrokkenen. In hoofdstuk 5 worden voorstellen gedaan voor de te kiezen bestemmingen met bijhorende regeling.
- Hoofdstuk 6 heeft betrekking op economische uitvoerbaarheid van het plan. In dit hoofdstuk wordt ingegaan op verantwoordelijkheden van verschillende partijen.
- Hoofdstuk 7 behandelt tot slot de maatschappelijke uitvoerbaarheid. Hierin is aangegeven hoe is omgegaan met de terinzagelegging en het vooroverleg ex. artikel 3.1.1. Bro.