direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stokkum, Eltenseweg - Pastoor van Sonsbeeckstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Stokkum, Eltenseweg - Pastoor van Sonsbeeckstraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgskkwoneltpvson-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Rijksbeleid
3.2.1.1 Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro 3.1.6 tweede lid) (2012)
3.2.2 Provinciaal beleid
3.2.2.1 Omgevingsvisie en -verordening
3.2.3 Gemeentelijk beleid
3.2.3.1 Structuurvisie Montferland
3.2.3.2 Groenstructuurplan
3.2.3.3 Actualisering woningbehoefteonderzoek gemeente Montferland 2009
3.2.3.4 Welstand
3.3 Milieu
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Luchtkwaliteit
3.3.4 Externe veiligheid
3.3.5 Bedrijven en milieuzonering
3.3.6 Geur
3.4 Water
3.5 Archeologie en cultuurhistorie
3.5.1 Archeologie
3.5.2 Cultuurhistorie
3.6 Flora en fauna
3.7 Verkeer en parkeren
3.7.1 Verkeer
3.7.2 Parkeren
3.8 Kabels en leidingen
3.9 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.3 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Inspraak
5.2 Overleg 3.1.1 Bro
5.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek, Buro Ontwerp & Omgeving
Bijlage 2 Notitie geuronderzoek, De Milieu-adviseur
Bijlage 3 Archeologisch bureau- en veldonderzoek, Hamaland Advies
Bijlage 4 Quickscan natuurtoets, Staring Advies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bedrijf aan huis
1.9 bed and breakfast
1.10 beroep aan huis
1.11 bestaand
1.12 bestemming
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 horeca
1.27 kantoor
1.28 ondergeschikte functie
1.29 overig bouwwerk
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 primaire functie
1.33 seksbedrijf
1.34 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.35 voorgevel
1.36 voorgevelrooilijn
1.37 woning
1.38 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de diepte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande bouwwerken
6.1.1 Bestaande afmeting bouwwerken
6.1.2 Bestaande afstanden bouwwerken
6.2 Parkeernormen
6.3 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheden
8.2 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemeen
Artikel 10 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwen
11.1.1 Bouwwerken
11.1.2 Vergroten bouwwerken
11.1.3 Uitgesloten bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Gebruik
11.2.2 Veranderen van gebruik
11.2.3 Onderbroken verboden gebruik
11.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen