direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stokkum, Constantinusstraat 1A
Inhoudsopgave
Plan:
Stokkum, Constantinusstraat 1A
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgskkwonconsta1a-on01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Regionaal beleid
3.2.5 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Milieuzonering
3.3.4 Geur
3.3.5 Luchtkwaliteit
3.3.6 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.2 Watertoetstabel
3.4.3 Overleg Waterschap Rijn en IJssel
3.4.4 Conclusie
3.5 Niet gesprongen explosieven
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Toetsing
3.5.3 Conclusie
3.6 Molenbiotoop
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Toetsing
3.6.3 Conclusie
3.7 Cultuurhistorie en archeologie
3.7.1 Archeologie
3.7.2 Cultuurhistorie
3.8 Flora en fauna
3.8.1 Algemeen
3.8.2 Toetsing
3.8.3 Conclusie
3.9 Verkeer en parkeren
3.9.1 Verkeer
3.9.2 Parkeren
3.9.3 Conclusie
3.10 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Informatiebijeenkomst
5.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Vooronderzoek Conventionele Explosieven
Bijlage 3 Bureauonderzoek, Bouwdossieronderzoek en Verkennend Booronderzoek Archeologie
Bijlage 4 Quickscan natuuronderzoek
Bijlage 5 Nader onderzoek vleermuis
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologisch monument
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed and breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijf aan huis
1.14 beroep aan huis
1.15 bestaand
1.16 bestemming
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 evenement
1.27 gebouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca
1.30 ondergeschikte functie
1.31 overig bouwwerk
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 primaire functie
1.35 prostitutie
1.36 seksbedrijf
1.37 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.38 verbeelding
1.39 vloeroppervlakte
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 woning
1.43 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de diepte van een gebouw
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
2.8 Relatie
2.9 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Bedrijf aan huis
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Parkeren
6.1.1 Parkeernormen
6.1.2 Nadere eisen
6.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
6.2 Strijdig gebruik
6.3 Evenementen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
7.1.1 Omschrijving
7.1.2 Bouwregels
7.1.3 Afwijking van de bouwregels
7.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.1.5 Weigeringsgronden
7.1.6 Uitzonderingen vergunningsplicht
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheden
8.2
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemeen
Artikel 10 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1
11.1.2
11.1.3
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1
11.2.2
11.2.3
11.2.4
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten