direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Loil, Kloosterstraat nabij 7
Inhoudsopgave
Plan:
Loil, Kloosterstraat nabij 7
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsglolwonklostr7-on01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Haalbaarheid
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bedrijven en milieuzonering (omgevingsanalyse)
4.6 Ecologie
4.7 Water
4.8 Molenbiotoop
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.12 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Toelichting Beoordeling ruimtelijke criteria BOIL 2016
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek en asbestonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bestemmingsgrens
1.6 bestemmingsvlak
1.7 achtergevel
1.8 archeologisch monument
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 bebouwing
1.11 bedrijf
1.12 bedrijf aan huis
1.13 beroep aan huis
1.14 bestaand
1.15 bestemming
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 evenement
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 horeca
1.28 kelder
1.29 onderbouw
1.30 ondergeschikte functie
1.31 overig bouwwerk
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 primaire functie
1.35 prostitutie
1.36 seksbedrijf
1.37 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.38 verbeelding
1.39 vloeroppervlakte
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 woning
1.43 woonwagen
1.44 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de diepte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen
2.9 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Bedrijf aan huis
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeren
7.1.1 Parkeernormen
7.1.2 Nadere eisen
7.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
7.2 Strijdig gebruik
7.3 Evenementen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Afwijken
8.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.1.4 Uitzonderingen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.1.5 Toelaatbaarheid werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheden
9.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Bouwwerken
12.1.2 Vergroten bouwwerk
12.1.3 uitgesloten bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Gebruik
12.2.2 Veranderen van gebruik
12.2.3 Onderbroken verboden gebruik
12.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten