direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kernen
Inhoudsopgave
Plan:
Kernen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgkrnalgkernen-on01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Begrenzing plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Voorziene ontwikkelingen
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Barro (2011) en Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Modernisering Monumentenzorg
2.1.3 Nationaal Waterplan 2016-2021
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie
2.2.2 Omgevingsverordening
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionaal Plan Stadsregio Arnhem- Nijmegen 2005-2020
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Montferland
2.4.2 Actualisering woningbehoefteonderzoek gemeente Montferland 2009
2.4.3 Groenstructuurplan
2.4.4 Cultuurhistorisch beleid voor Montferland 2012
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
3.1 Archeologie en cultuurhistorie
3.1.1 Archeologie
3.1.2 Cultuurhistorie
3.2 Bodem
3.3 Externe veiligheid
3.4 Flora en fauna
3.5 Geluid
3.6 Luchtkwaliteit
3.7 Milieuhinder bedrijvigheid
3.8 Waterparagraaf
3.8.1 Nationaal Waterplan
3.8.2 Beleid Waterschap Rijn en IJssel
3.8.3 Situatie plangebied
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemene regels
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
4.4 Bestemmingsbepalingen
4.4.1 Agrarisch
4.4.2 Bedrijf
4.4.3 Bedrijf- Nutsvoorziening
4.4.4 Bos
4.4.5 Gemengd
4.4.6 Gemengd - 1
4.4.7 Groen
4.4.8 Recreatie
4.4.9 Sport
4.4.10 Tuin
4.4.11 Verkeer
4.4.12 Verkeer- Verblijfsgebied
4.4.13 Water
4.4.14 Wonen
4.4.15 Leiding - Gas, Leiding - Hoogspanningsverbinding en Leiding - Riool
4.4.16 Waarde- Archeologie en Waarde- Archeologische Verwachting 1, 2, 3 en 4
4.4.17 Algemene aanduidingsregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Vooroverleg
5.1.2 Zienswijzen
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Matteüsplein te Azewijn
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Kloosterstraat te Loil
Bijlage 3 Monumentenlijst gemeente Montferland
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bestemmingsgrens
1.6 bestemmingsvlak
1.7 achtergevel
1.8 archeologisch monument
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed and breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijf aan huis
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning
1.17 beroep aan huis
1.18 bestaand
1.19 bestemming
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 cultuur en ontspanning
1.29 detailhandel
1.30 detailhandel in brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen:
1.31 dienstverlening
1.32 evenement
1.33 geluidszone:
1.34 garagebox
1.35 gebouw
1.36 hoofdgebouw
1.37 horeca
1.38 industrieterrein
1.39 kantoor
1.40 kelder
1.41 maatschappelijke voorzieningen
1.42 molen
1.43 molenbiotoop
1.44 onderbouw
1.45 ondergeschikte functie
1.46 overig bouwwerk
1.47 overkapping
1.48 peil
1.49 permanente bewoning
1.50 primaire functie
1.51 prostitutie
1.52 recreatiewoning
1.53 seksbedrijf
1.54 slopen
1.55 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.56 verbeelding
1.57 verdieping
1.58 vloeroppervlakte
1.59 voorgevel
1.60 voorgevelrooilijn
1.61 voorziening waterhuishouding
1.62 woning
1.63 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de diepte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen
2.9 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Algemeen
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Overige bouwwerken
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied
Artikel 8 Gemengd - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Overige bouwwerken
8.3 Afwijking hogere bouwhoogte
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 10 Recreatie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Bouwen
Artikel 11 Sport
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bouwwerken
11.2.2 Bouwen
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toegestane bouwwerken
12.2.2 Bouwen
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Toegestane bouwwerken
16.2.2 Bouwen
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Recreatiewoningen
16.3.2 Handel in koi en koudwatervissen
16.4 Afwijken van de gebruiksregels
16.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 17 Leiding - Gas
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 18 Leiding - Hoogspanningsverbinding
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 19 Leiding - Rioolpersleiding
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 20 Waarde - Archeologie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Uitzondering bouwregels
20.3 Nadere eisen
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Vergunningplicht
20.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
20.4.3 Beoordelingscriteria
20.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologische verwachting 1
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Uitzondering bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.4.3 Beoordelingscriteria
21.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Archeologische verwachting 2
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Uitzondering bouwregels
22.3 Nadere eisen
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Beoordelingscriteria
22.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologische Verwachting 3
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Uitzondering bouwregels
23.3 Nadere eisen
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.4.3 Beoordelingscriteria
23.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
23.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologische verwachting 4
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Uitzondering bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.4.3 Beoordelingscriteria
24.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Bestaande maten
26.2 Bestaande afstanden
26.3 Bestaand bebouwingspercentage
26.4 Aantal horecabedrijven
26.5 Parkeren
26.5.1 Parkeernormen
26.5.2 Nadere eisen
26.5.3 Afwijkingsbevoegdheid
26.6 Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
27.1 Parkeren
27.1.1 Parkeernormen
27.1.2 Nadere eisen
27.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
27.2 Strijdig gebruik
27.3 Evenementen
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 Geluidszone - industrie
28.1.1 Bouwregels
28.1.2 Afwijken van de bouwregels
28.2 Veiligheidszone - lpg
28.2.1 Omschrijving
28.2.2 Verbod
28.2.3 Afwijkingsbevoegdheid
28.2.4 Wijzigingsbevoegdheid
28.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop
28.3.1 Omschrijving
28.3.2 Bouwregels
28.3.3 Afwijking van de bouwregels
28.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.3.5 Weigeringsgronden
28.3.6 Uitzonderingen vergunningsplicht
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Bevoegdheden
29.2
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Algemeen
30.2 Functieverandering naar 'Wonen' en 'Tuin' na bedrijfsbeëindiging
Artikel 31 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.1.1
32.1.2
32.1.3
32.2 Overgangsrecht gebruik
32.2.1
32.2.2
32.2.3
32.2.4
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten