direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Didam, Lieve Vrouweplein 10-11
Inhoudsopgave
Plan:
Didam, Lieve Vrouweplein 10-11
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgddmwonlvrw1011-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldende juridisch-planologische regeling
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Regionaal beleid
3.2.5 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu- en omgevingsaspecten
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Bodem
3.3.3 Geluid
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.5 Externe veiligheid
3.3.6 Bedrijven en milieuzonering
3.3.7 Water
3.3.8 Archeologie en cultuurhistorie
3.3.9 Ecologie
3.3.10 Verkeer en parkeren
3.3.11 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Diverse milieuonderzoeken
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 4 Quickscan water
Bijlage 5 Digitale Watertoets
Bijlage 6 Bureauonderzoek en verkennend booronderzoek archeologie
Bijlage 7 Programma van Eisen
Bijlage 8 Quickscan natuurtoets
Bijlage 9 Stikstofberekening (AERIUS)
Bijlage 10 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 11 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 archeologisch deskundige:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf aan huis:
1.13 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 detailhandel:
1.25 gebouw:
1.26 horeca:
1.27 onderkomen:
1.28 huishouden:
1.29 peil:
1.30 seksinrichting:
1.31 voorgevel:
1.32 voorgevelrooilijn:
1.33 wonen:
1.34 woning:
1.35 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de diepte van een gebouw:
2.8 ondergeschikte bouwdelen;
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1
4.3.2
Artikel 5 Waarde - Archeologische Verwachting 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1
7.2
7.3
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1
8.2
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - straalpad
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1
10.2
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwen
13.1.1 Bouwwerken
13.1.2 Vergroten bouwwerken
13.1.3 Uitgesloten bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Gebruik
13.2.2 Veranderen van gebruik
13.2.3 Onderbroken verboden gebruik
13.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit