direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kerkwijk fase VIII
Inhoudsopgave
Plan:
Kerkwijk fase VIII
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgddmwonkerkwyk8-on01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldende planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Regionaal beleid
3.2.5 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu- en omgevingsaspecten
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
3.3.3 Bodem
3.3.4 Geluid
3.3.5 Luchtkwaliteit
3.3.6 Externe veiligheid
3.3.7 Bedrijven en milieuzonering
3.3.8 Geur
3.3.9 Water
3.3.10 Archeologie en cultuurhistorie
3.3.11 Flora en fauna
3.3.12 Verkeer en parkeren
3.3.13 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Archeologisch bureau- en karterend onderzoek
Bijlage 5 Archeologisch proefsleuvenonderzoek (westelijk deel)
Bijlage 6 Quickscan natuurtoets Kerkwijk Didam 2016
Bijlage 7 Aanvullend onderzoek ecologie
Bijlage 8 Memo effectbeoordeling steenuil Kerkwijk fase 8
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bed and breakfast:
1.11 bedrijf aan huis:
1.12 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 CROW richtlijnen
1.24 detailhandel:
1.25 gebouw:
1.26 horeca:
1.27 onderkomen:
1.28 peil:
1.29 seksinrichting:
1.30 voorgevel:
1.31 voorgevelrooilijn:
1.32 woning:
1.33 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.6 de diepte van een gebouw:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
2.8 parkeervoorzieningen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Voorlopig
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels voorlopige bestemming
3.3 Geldigheidsduur voorlopige bestemming
3.4 Bestemmingsomschrijving definitieve bestemming
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Overschrijden bouwvlak
6.3.2 Kleinere afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeren
9.1.1 Parkeernormen
9.1.2 Nadere eisen
9.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Bevoegdheden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Maatvoering parkeerplaats
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwen
13.1.1 Bouwwerken
13.1.2 Vergroten bouwwerken
13.1.3 Uitgesloten bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Gebruik
13.2.2 Veranderen van gebruik
13.2.3 Onderbroken verboden gebruik
13.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Stappenplan toets parkeren