direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Didam, Brandweerkazerne
Inhoudsopgave
Plan:
Didam, Brandweerkazerne
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgddmalgbwkazern-on01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Locatiekeuze
2.2 Bestaande situatie plangebied
2.3 Toekomstige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Bedrijven en milieuzonering
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.5 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.2 Watertoetstabel
3.4.3 Overleg Waterschap Rijn en IJssel
3.4.4 Conclusie
3.5 Cultuurhistorie en archeologie
3.5.1 Archeologie
3.5.2 Cultuurhistorie
3.6 Flora en fauna
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Toetsing
3.6.3 Conclusie
3.7 Verkeer en parkeren
3.7.1 Algemeen
3.7.2 Verkeer
3.7.3 Parkeren
3.7.4 Conclusie
3.8 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Scenariostudie brandweerkazerne
Bijlage 2 Quickscan mogelijke kazernelocaties
Bijlage 3 Schetsplan
Bijlage 4 Bomen Effect Analyse
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek
Bijlage 7 Quickscan natuurtoets
Bijlage 8 Memo effectenbeoordeling stikstofdepositie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander bouwwerk:
1.6 archeologisch deskundige:
1.7 archeologische verwachting:
1.8 archeologische waarde:
1.9 archeologisch monument:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 bebouwing:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bouwen:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 gebouw:
1.20 peil:
1.21 seksinrichting:
1.22 voorgevel:
1.23 voorgevelrooilijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de inhoud van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 ondergeschikte bouwdelen;
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Waarde - Archeologische Verwachting 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Voorwaardelijke verplichting natuurbescherming
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Bevoegdheden
Artikel 8 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwen
9.1.1 Bouwwerken
9.1.2 Vergroten bouwwerken
9.1.3 Uitgesloten bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Gebruik
9.2.2 Veranderen van gebruik
9.2.3 Onderbroken verboden gebruik
9.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 10 Slotregel