direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, geconsolideerd
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, geconsolideerd
Status:
gedeeltelijk goedgekeurd
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbggeconmontfer-gc02
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Aanleiding
Hoofdstuk 2 Huidige raadpleegbaarheid bestemmingsplan 'Buitengebied' met voorbeeldlocatie
Hoofdstuk 3 Hoe ziet de geconsolideerde versie eruit?
3.1 Juridische status geconsolideerde versie
3.2 Begrenzing geconsolideerde versie
3.3 Datum geconsolideerde versie
3.4 Verbeelding geconsolideerde versie
3.5 Regels geconsolideerde versie
3.6 Bijzonderheden regels: wijzigingsplannen
3.7 Bijzonderheden regels: 'bestaand' en 'aanwezig'
3.8 Bijzonderheden regels: overgangsrecht
Hoofdstuk 4 Bijlagen bij de toelichting en de regels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Overzicht bestaande situaties (geactualiseerd)
Bijlage 2 Regels herzieningen
Bijlage 3 Integrale regels 'Buitengebied (inclusief vierde herziening)'
Bijlage 4 Specifieke regels wijzigingsplannen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
3.2.2 Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken
3.2.3 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Overschrijden van bouwvlak
3.3.2 Schuilgelegenheden buiten bouwvlak
3.3.3 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
3.3.4 Mestopslag en silo's
3.3.5 Bouwen van teeltondersteunende voorzieningen
3.3.6 Bouwhoogte agrarisch bedrijfsgebouw
3.3.7 Bouwen van bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming Wonen
3.3.8 Vergroting bedrijfswoning/plattelandswoning
3.3.9 Windturbines
3.3.10 Mini-windturbines op dak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Zelfstandige inwoningsituatie
3.5.2 Intensieve veehouderij
3.5.3 Nevenactiviteiten
3.5.4 Paardenbakken
3.5.5 Kleinschalig kamperen
3.5.6 Omschakeling naar intensieve veehouderij
3.5.7 Bedrijf aan huis
3.5.8 Paardenbakken bij de bestemming Wonen
3.5.9 Toegangswegen
3.5.10 Biovergisting
3.5.11 Grondopstelling zonnepanelen buiten bestemmingsvlak 'wonen'
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Uitbreiding Stroombroek
3.6.2 Herbouw van een woning ten behoeve van de bestemming Wonen
3.6.3 Algemeen
3.6.4 Plattelandswoning
Artikel 4 Agrarisch - Paardenhouderij
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
4.2.2 Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken
4.2.3 Bouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Overschrijden van bouwvlak
4.3.2 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
4.3.3 Vergroting bedrijfswoning
4.3.4 Mini-windturbines op dak
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Zelfstandige inwoningsituatie
4.5.2 Nevenactiviteiten
4.5.3 Paardenbakken
4.5.4 Bedrijf aan huis
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Verschuiven en/of vergroten van de vorm van een bouwvlak
4.6.2 Wijziging naar de bestemming Agrarisch of Agrarisch met waarden
4.6.3 Algemeen
Artikel 5 Agrarisch met waarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
5.2.2 Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken
5.2.3 Bouwen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Overschrijden van bouwvlak
5.3.2 Schuilgelegenheden buiten bouwvlak
5.3.3 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
5.3.4 Mestopslag en silo's
5.3.5 Bouwen van teeltondersteunende voorzieningen
5.3.6 Bouwhoogte agrarisch bedrijfsgebouw
5.3.7 Bouwen van bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bestemming Wonen
5.3.8 Vergroting bedrijfswoning/plattelandswoning
5.3.9 Mini-windturbines op dak
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Zelfstandige inwoningsituatie
5.5.2 Intensieve veehouderij
5.5.3 Nevenactiviteiten
5.5.4 Paardenbakken
5.5.5 Kleinschalig kamperen
5.5.6 Omschakeling naar intensieve veehouderij
5.5.7 Bedrijf aan huis
5.5.8 Paardenbakken bij de bestemming Wonen
5.5.9 Toegangswegen
5.5.10 Biovergisting
5.5.11 Grondopstelling zonnepanelen buiten bestemmingvlak 'wonen'
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Herbouw van een woning ten behoeve van de bestemming Wonen
5.6.2 Algemeen
5.6.3 Plattelandswoning
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Silo's
6.3.2 Mini-windturbines op dak
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Zelfstandige inwoningsituatie
6.5.2 Andersoortig bedrijf
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Algemeen
Artikel 7 Bedrijf - Energiepark
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Bedrijf - Nutsvoorziening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Bedrijf - Windturbine
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Bos
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Bouwhoogte lichtmasten
10.3.2 Uitkijktoren
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 11 Detailhandel
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Afwijken van de gebruiksregels
11.4.1 Zelfstandige inwoningsituatie
11.4.2 Bedrijf aan huis
11.4.3 Andersoortige detailhandel of uitbreiding activiteiten bestaand detailhandelsbedrijf
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Groen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Horeca
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.4 Afwijken van de gebruiksregels
13.4.1 Zelfstandige inwoningsituatie
13.4.2 Bedrijf aan huis
13.4.3 Andersoortig horecabedrijf of uitbreiding activiteiten bestaand horecabedrijf
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Maatschappelijk
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.4 Afwijken van de gebruiksregels
14.4.1 Zelfstandige inwoningsituatie
14.4.2 Bedrijf aan huis
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Maatschappelijk - Molen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Natuur
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 17 Recreatie - Dagrecreatie
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.4 Afwijken van de gebruiksregels
17.4.1 Zelfstandige inwoningsituatie
17.4.2 Bedrijf aan huis
17.4.3 Dempen van waterplassen
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Recreatie - Recreatiewoning
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Recreatie - Verblijfsrecreatie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.4 Afwijken van de gebruiksregels
19.4.1 Zelfstandige inwoningsituatie
19.4.2 Bedrijf aan huis
19.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Recreatie - Volkstuin
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 21 Sport
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Specifieke gebruiksregels
21.4 Afwijken van de gebruiksregels
21.4.1 Zelfstandige inwoningsituatie
21.4.2 Bedrijf aan huis
Artikel 22 Sport - Manege
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Lichtmasten
22.3.2 Mini-windturbines op dak
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.5 Afwijken van de gebruiksregels
22.5.1 Zelfstandige inwoningsituatie
22.5.2 Bedrijf aan huis
22.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Verkeer
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
Artikel 24 Verkeer - Parkeerterrein
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
Artikel 25 Verkeer - Railverkeer
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
Artikel 26 Water
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 27 Wonen
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Woningen
27.2.3 (Inpandige) bijgebouwen
27.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Specifieke gebruiksregels
27.5 Afwijken van de gebruiksregels
27.5.1 Zelfstandige inwoningsituatie
27.5.2 Bedrijf aan huis
27.6 Wijzigingsbevoegdheid
27.6.1 Woningsplitsing
27.6.2 Agrarisch medegebruik
27.6.3 Algemeen
27.6.4 Wonen met bedrijf
Artikel 28 Wonen - Landhuis
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Specifieke gebruiksregels
28.4 Afwijken van de gebruiksregels
28.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 29 Wonen - Woongebouw
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 30 Leiding - Gas
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 31 Leiding - Hoogspanningsverbinding
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.3 Afwijken van de bouwregels
31.4 Specifieke gebruiksregels
31.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 32 Leiding - Rioolpersleiding
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 33 Waarde - Archeologie 1
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Algemeen
33.2.2 Advies archeoloog
33.2.3 Uitzondering bouwregels
33.3 Nadere eisen
33.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
33.4.1 Vergunningplicht
33.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
33.4.3 Beoordelingscriteria
33.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
33.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 34 Waarde - Archeologie 2
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Algemeen
34.2.2 Advies archeoloog
34.2.3 Uitzondering bouwregels
34.3 Nadere eisen
34.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
34.4.1 Vergunningplicht
34.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
34.4.3 Beoordelingscriteria
34.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
34.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 35 Waarde - Archeologische Verwachting 1
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.2.1 Algemeen
35.2.2 Advies archeoloog
35.2.3 Uitzondering bouwregels
35.3 Nadere eisen
35.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
35.4.1 Vergunningplicht
35.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
35.4.3 Beoordelingscriteria
35.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
35.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 36 Waarde - Archeologische Verwachting 2
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.2.1 Algemeen
36.2.2 Advies archeoloog
36.2.3 Uitzondering bouwregels
36.3 Nadere eisen
36.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
36.4.1 Vergunningplicht
36.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
36.4.3 Beoordelingscriteria
36.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
36.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 37 Waarde - Archeologische Verwachting 3
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Algemeen
37.2.2 Advies archeoloog
37.2.3 Uitzondering bouwregels
37.3 Nadere eisen
37.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
37.4.1 Vergunningplicht
37.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
37.4.3 Beoordelingscriteria
37.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
37.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 38 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 39 Algemene bouwregels
Artikel 40 Algemene gebruiksregels
40.1 Strijdig gebruik
40.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 41 Algemene aanduidingsregels
41.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
41.2 Milieuzone - waterwingebied
41.3 Milieuzone - windturbine
41.4 Vrijwaringszone - molenbiotoop
41.4.1 Aanduidingsomschrijving
41.4.2 Afwijken
41.4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
41.5 Veiligheidszone - lpg
41.5.1 Aanduidingsomschrijving
41.5.2 Wijzigingsbevoegdheid
41.6 Veiligheidszone - bevi
41.6.1 Aanduidingsomschrijving
41.6.2 Wijzigingsbevoegdheid
41.7 Veiligheidszone - schietbaan
41.8 Geluidszone - industrie
41.9 Waarden
41.9.1 Aanduidingsomschrijving
41.9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
41.10 Overige zone - GNN
41.11 Overige zone - GO
41.12 Waardevol landschap
41.13 Overige zone - GO-EVZ
41.13.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 42 Algemene afwijkingsregels
Artikel 43 Algemene wijzigingsregels
43.1 Wijzigingen ten behoeve van agrarische bedrijven in de bestemmingen Agrarisch en Agrarisch met waarden
43.1.1 Verschuiven en/of vergroten van het bouwvlak
43.1.2 Nieuwvestiging intensieve veehouderijen Broekgebieden
43.1.3 Nieuwvestiging intensieve veehouderijen Oeroude IJsselstromen
43.1.4 Nieuwvestiging intensieve veehouderijen Linten - Broekgebieden
43.1.5 Nieuwvestiging intensieve veehouderijen Linten - Oeroude IJsselstromen
43.2 Wijziging naar wonen
43.3 Functieverandering naar wonen
43.3.1 Algemene voorwaarden
43.3.2 Wooneenheden in een deel
43.3.3 Vrijstaande woningen
43.3.4 Hergebruik bestaande gebouwen ten behoeve van wooneenheden
43.3.5 Oprichting nieuwe woongebouwen ten behoeve van wooneenheden
43.3.6 Bestaande gebouwen hergebruiken voor wooneenheden in combinatie met een nieuw woongebouw
43.3.7 Bestaande monumentale gebouwen hergebruiken voor wooneenheden
43.3.8 Mengvormen genoemde categorieën van functieverandering naar wonen
43.4 Functieverandering naar werken
43.5 Wijziging naar natuur
43.6 Functieverandering naar recreatie en maatschappelijk/zorg
43.7 Wijziging vormgeving/uitbreiding bestemmingsvlak Wonen
43.8 Wijziging vormgeving/uitbreiding bestemmingsvlak 'Bedrijf'
43.9 Wijziging naar recreatie
Artikel 44 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 45 Overgangsrecht
45.1 Overgangsrecht bouwwerken
45.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 46 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Indicatieve bedrijvenlijst (vervallen)
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Kaart LOG Azewijn (vervallen)
Bijlage 4 Kwaliteitseisen LOG (vervallen)
Bijlage 5 Kernkwaliteiten GNN en GO en Waardevol landschap
Bijlage 6 Lijst van bedrijvigheid
Bijlage 7 Erfinrichtingsschetsen functieveranderingsinitiatieven
Bijlage 8 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
Bijlage 9 Nieuwbouw productiebedrijf Van Heek en bijpassende terreininrichting d.d. 27 juni 2014
Bijlage 10 Omrekening NGE
Bijlage 11 Landschappelijk inrichtingsplan Baarleweg 4-6 Didam
Bijlage 12 Beplantingsplan Baarleweg 4-6 Didam
Bijlage 13 -
Bijlage 14 Sloop en herbouw woningen Linthorsterstraat 3 & 5 Stokkum
Bijlage 15 Landschapsplan Linthorsterstraat 3 & 5 Stokkum
Bijlage 16 Voorwaarden en maatregelen herbouw woningen Linthorsterstraat 3 & 5 Stokkum
Bijlage 17 Inrichtings-, beplantings- en beheersplan 13 april 2010 Arnhemseweg 17a te Beek
Bijlage 18 Herbouw woning en bijgebouwen Zuider Markweg 34 te Beek
Bijlage 19 Landschapsplan Zuider Markweg 34 Beek