direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, herziening Meisterholt 1 Didam
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, herziening Meisterholt 1 Didam
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbfwodimeih01-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Huidige situatie plangebied en omgeving
1.2.1 Ligging van het plangebied in zijn omgeving
1.2.2 Het plangebied
1.3 Gewenste ontwikkeling
1.4 Vigerend planologisch regime
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid/Wetgeving
2.2.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
2.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking (artikel 3.1.6, lid 2 Bro)
2.2.3 Besluit m.e.r.
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Provinciale omgevingsvisie 2014
2.3.2 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
2.3.3 Omgevingsverordening Gelderland
2.4 Regionaal beleid
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie Montferland / Omgevingsvisie Montferland
2.5.2 Landschapsontwikkelingsplan
2.5.3 Beleid ten aanzien van functieverandering en vrijkomende agrarische bebouwing
2.5.4 Bestemmingsplan 'Buitengebied'
2.5.5 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beeldkwaliteit, vormgeving en inpassing
3.3 Bodem
3.4 Bedrijven en milieuzonering
3.5 Geluid
3.6 Geur
3.7 Externe veiligheid
3.8 Water
3.8.1 Rijksbeleid
3.8.2 Beleid Waterschap Rijn en IJssel
3.8.3 Gemeentelijk rioleringsplan
3.8.4 Watertoets
3.9 Archeologie en cultuurhistorie
3.9.1 Archeologie
3.9.2 Cultuurhistorie
3.10 Flora en fauna
3.11 Luchtkwaliteit
3.12 Verkeer en parkeren
3.13 Kabels en leidingen
3.14 Afspraken en communicatie
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 (Pre)vooroverleg
5.1.1 Provinciale afdelingen
5.1.2 Waterschap
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Behoefte
5.2.2 Verkaveling en verkoop
5.2.3 Zienswijzen
5.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Meisterholt 1 Didam, 6 agustus 2022
Bijlage 2 Erfinrichtingsschets en beplantingsplan Meisterholt 1 te Didam
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek Meisterholt 1 te Didam 18-10-21
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Meisterholt 1 te Didam 03-12-20
Bijlage 5 Nadere onderbouwing geluid
Bijlage 6 Advies VNOG Meisterholt 1 te Didam 31-01-22
Bijlage 7 Bureauonderzoek archeologie Meisterholt 1 te Didam 15-10-21
Bijlage 8 Briefrapport onderbouwing stikstof Meisterholt 1 te Didam 04-08-21
Bijlage 9 Quickscan Natuurwaardenonderzoek Meisterholt 1 Didam 20-10-2021
Bijlage 10 Ontwerp besluit hogere grenswaarde
Bijlage 11 Informatiedocument
Bijlage 12 Wagenbouwloods carnavalsgroepen
Bijlage 13 Stikstofberekening 19 oktober 2022
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Zelfstandige inwoningsituatie
3.6.2 Bedrijf aan huis
Artikel 4 Wonen - Woongebouw
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
4.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Meisterholt 1 te Didam
Bijlage 2 Beplantingsplan Meisterholt 1 te Didam
Bijlage 3 Verkavelingsplan Meisterholt 1 te Didam
Bijlage 4 Te bouwen en in stand te houden wagenbouwloods
Bijlage 5 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Ontwerp besluit hogere grenswaarde