direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Uitbreiding Landal Stroombroek
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Uitbreiding Landal Stroombroek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbalgubstrbro-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Opbouw bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Vigerend planologisch regiem
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid/wetgeving
3.1.1 Structuurvisie (SVIR)
3.1.2 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Besluit m.e.r.
3.1.5 Toetsing
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Montferland
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.3 Beleid recreatie en toerisme
3.3.4 Bestemmingsplan 'Buitengebied'
3.3.5 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke en milieutechnische haalbaarheid
4.1 Vorm-vrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Bodem
4.3 Water
4.4 Archeologie
4.5 Cultuurhistorie
4.6 Flora en fauna
4.7 Externe veiligheid
4.8 Geluid
4.9 Geur
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Milieuzonering
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opzet regels
5.3 Opzet verbeelding
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Vooroverleg
6.1.1 Waterschap Rijn en IJssel
6.1.2 Provincie Gelderland
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 PRINCIPEVERZOEK STROOMBROEK_2020-11-10
Bijlage 2 Principebesluit
Bijlage 3 Ruimtelijk kwaliteitsplan (8 november 2021)
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Uitbreiding Landal Stroombroek, Braamt 23 juni 2021
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek Het Stroombroek (ong.) Braamt
Bijlage 6 Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek - verkennende fase Stroombroek, Braamt augustus 2021
Bijlage 7 AERIUS berekening Braamt, Landal Stroombroek met bijlagen 22-06-2021
Bijlage 8 Quickscan natuurwaarden Stroombroek Braamt
Bijlage 9 Kwantitatieve risicoanalyse, Landal Stroombroek, Braamt (mei 2021)
Bijlage 10 Onderzoek Marktbehoefte Uitbreiding Vakantiepark Landal Stroombroek
Bijlage 11 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r. Landal Stroombroek Braamt (22-06-2021)
Bijlage 12 Advies VNOG EV Landal Stroombroek B.V. Landweerswal 2 (15-06-21)
Bijlage 13 Beoordeling Omgevingsdienst Achterhoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Recreatie - Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Sport
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologische Verwachting 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Verkavelingstekening recreatiewoningen
Bijlage 2 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 3 Beplantingsplan