direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zeddam, Padevoortseallee 34/34A
Inhoudsopgave
Plan:
Zeddam, Padevoortseallee 34/34A
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.Bpsgzddwonpadevoor-on01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Haalbaarheidsaspecten
3.1 Beleidsaspecten
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.3 Regionaal beleid
3.1.4 Gemeentelijk beleid
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Bodem
3.2.2 Geluid
3.2.3 Bedrijven en milieuzonering
3.2.4 Geur
3.2.5 Luchtkwaliteit
3.2.6 Externe veiligheid
3.3 Overige aspecten
3.3.1 Water
3.3.2 Flora en fauna
3.3.3 Archeologie
3.3.4 Cultuurhistorie
3.3.5 Molenbiotoop
3.3.6 Verkeer en parkeren
3.3.7 Kabels en leidingen
3.3.8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.1.1 Opbouw van het plan
4.1.2 De verbeelding
4.1.3 De regels
4.1.4 Bestemmingen
4.2 Bestemmingsbepalingen
4.3 Algemene aanduidingsregels
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Vooroverleg
5.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 archeologisch monument
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf aan huis
1.11 beroep aan huis
1.12 bestaand
1.13 bestemming
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bijgebouw
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 gebouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca
1.30 kantoor
1.31 kelder
1.32 molen
1.33 molenbiotoop
1.34 onderbouw
1.35 ondergeschikte functie
1.36 overig bouwwerk
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 primaire functie
1.40 prostitutie
1.41 seksbedrijf
1.42 slopen
1.43 staat van bedrijfsactiviteiten
1.44 verdieping
1.45 vloeroppervlakte
1.46 voorgevel
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 wijziging
1.49 woning
1.50 zijgevel
1.51 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de diepte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen
2.9 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Bedrijf aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeernormen
7.2 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
9.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
9.2.1 Bouwen en gebruik
9.2.2 Uitzondering bouwbeperking
9.2.3 Afwijking van de bouwregels
9.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2.5 Uitzonderingen vergunningsplicht
9.2.6 Voorwaarden
9.2.7 Advies deskundige
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen