Lengel, 's-Heerenbergseweg 1

2.1 Van toepassingverklaring

Op onderhavig wijzigingsplan 'Lengel, 's-Heerenbergseweg 1' zijn de regels van de bestemmingsplannen zoals bedoeld in sub a en b van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan:

• a. 'Bedrijventerreinen Montferland', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Montferland bij besluit van 20 december 2012 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.bplggmtbdrmontflnd-va02;
• b. 'Bedrijventerreinen Montferland', eerste herziening, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Montferland bij besluit van 30 maart 2017 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.bplggmtbdrmfherz01-va01.
• c. Met dien verstande dat de volgende bepaling wordt toegevoegd:
  • 1. het gebruik van gronden en gebouwen met de bestemming 'Bedrijventerrein' is in strijd met het bestemmingsplan indien de landschappelijke inpassing en waterhuishoudkundige maatregelen niet binnen één jaar na oplevering van het hoofdgebouw zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden conform het door de gemeente goedgekeurde inrichtingsplan, zoals opgenomen in Bijlage 1.

2.2 Verbeelding

De verbeelding is gewijzigd zoals vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1955.wplgshbbdrhnbgswg1-on01 en behorende bij dit wijzigingsplan.

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.