2.1 Verbeelding
Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgmontferl-va03 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 29 september 2011), daaronder mede begrepen de onder dat plan tot standgekomen en in werking getreden wijzigingsplannen,
alsmede de periodieke actualisaties van dat plan zoals vervat in de GML-bestanden:
- NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz01-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 30 oktober 2014), daaronder mede begrepen de onder dat plan tot standgekomen en in werking getreden wijzigingsplannen;
- NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz02-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 28 januari 2016), daaronder mede begrepen de onder dat plan tot standgekomen en in werking getreden wijzigingsplannen;
- NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 26 januari 2017), daaronder mede begrepen de onder dat plan tot standgekomen en in werking getreden wijzigingsplannen;
- NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz04-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 28 maart 2019), daaronder mede begrepen de onder dat plan tot standgekomen en in werking getreden wijzigingsplannen;
- NL.IMRO.1955.bplgbgbalgherzwore-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 20 februari 2020)
- NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz05-va02 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 17 december 2020), daaronder mede begrepen de onder dat plan tot standgekomen en in werking getreden wijzigingsplannen,
een en ander overeenkomstig de wijze zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.wplgbgbfwobrkweg06-on01.
2.2 Regels
De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals deze gelden vanaf inwerkingtreding van het bestemmingsplan 'Buitengebied, vijfde herziening' zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat:
-
1. daar waar in de regels van het vigerende bestemmingsplan 'Buitengebied' (zoals dat geldt na inwerkingtreding van de vijfde periodieke actualisatie) in artikel 27 'wonen' en artikel 29 'wonen-woongebouw' wordt gesproken van bijlage 7 (erfinrichtingsschetsen), wordt in de plaats daarvan in dit wijzigingsplan gelezen Bijlage 1 Erfinpassingsplan Broekweg 6
Loerbeek bij de regels.
-
2. in aanvulling op het bepaalde in artikel 29, lid 29.2 onder a4. van het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals dat geldt na inwerkingtreding van de vijfde periodieke actualisatie voor dit wijzigingsplan geldt dat de oppervlakte van het woongebouw (inclusief max. 100 m² inpandige bijgebouwen) niet meer bedraagt dan 280 m²;
-
3. in aanvulling op het bepaalde in artikel 27 'wonen', 27.4 (specifieke gebruiksregels) eveneens als een strijdig gebruik met de bestemming 'wonen' wordt aangemerkt:
-
a. het niet voorzien in de landschappelijke inpassing en het niet verwijderen van erfverharding overeenkomstig Bijlage 1 Erfinpassingsplan Broekweg 6 Loerbeek binnen 1,5 jaar na de start van de bouw van het woongebouw binnen het plangebied, alsmede het niet duurzaam instandhouden daarvan na realisatie;
-
b. het niet duurzaam instand houden van gerealiseerde groenelementen en houtopstanden ter plaatse van de aanduiding 'g'.
-
4. in aanvulling op het bepaalde in artikel 3 'agrarisch', 3.4 (specifieke gebruiksregels) eveneens als een strijdig gebruik met de bestemming 'agrarisch' wordt aangemerkt:
-
a. het niet voorzien in de landschappelijke inpassing overeenkomstig Bijlage 1
Erfinpassingsplan Broekweg 6 Loerbeek binnen 1,5 jaar na de start van de bouw van het woongebouw binnen het plangebied, alsmede het niet duurzaam instandhouden daarvan na realisatie;
-
b. het niet duurzaam instand houden van gerealiseerde groenelementen en houtopstanden ter plaatse van de aanduiding 'g'.