direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stokkum, Constantinusstraat 1A
Inhoudsopgave
Plan:
Stokkum, Constantinusstraat 1A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgskkwonconsta1a-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Regionaal beleid
3.2.5 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Milieuzonering
3.3.4 Geur
3.3.5 Luchtkwaliteit
3.3.6 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.2 Watertoetstabel
3.4.3 Overleg Waterschap Rijn en IJssel
3.4.4 Conclusie
3.5 Niet gesprongen explosieven
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Toetsing
3.5.3 Conclusie
3.6 Molenbiotoop
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Toetsing
3.6.3 Conclusie
3.7 Cultuurhistorie en archeologie
3.7.1 Archeologie
3.7.2 Cultuurhistorie
3.8 Flora en fauna
3.8.1 Algemeen
3.8.2 Toetsing
3.8.3 Conclusie
3.9 Verkeer en parkeren
3.9.1 Verkeer
3.9.2 Parkeren
3.9.3 Conclusie
3.10 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Informatiebijeenkomsten
5.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem
Bijlage 2 Geuronderzoek
Bijlage 3 Vooronderzoek Conventionele Explosieven
Bijlage 4 Bureauonderzoek, Bouwdossieronderzoek en Verkennend Booronderzoek Archeologie
Bijlage 5 Quickscan natuuronderzoek
Bijlage 6 Nader onderzoek vleermuis
Bijlage 7 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologisch monument
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed and breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijf aan huis
1.14 beroep aan huis
1.15 bestaand
1.16 bestemming
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 evenement
1.27 gebouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca
1.30 ondergeschikte functie
1.31 overig bouwwerk
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 primaire functie
1.35 prostitutie
1.36 seksbedrijf
1.37 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.38 verbeelding
1.39 vloeroppervlakte
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 woning
1.43 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de diepte van een gebouw
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
2.8 relatie
2.9 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
6.3 Afwijken van de gebruiksregels
6.3.1 Bedrijf aan huis
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeren
9.1.1 Parkeernormen
9.1.2 Nadere eisen
9.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Evenementen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
10.1.1 Omschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijking van de bouwregels
10.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.1.5 Weigeringsgronden
10.1.6 Uitzonderingen vergunningsplicht
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Bevoegdheden
11.2
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1
14.1.2
14.1.3
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.2.4
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit