direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Dijk, De Pontilaan 2
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Dijk, De Pontilaan 2
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgnwdwonpontiln2-on01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Milieuzonering
3.3.4 Geur
3.3.5 Luchtkwaliteit
3.3.6 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.2 Watertoetstabel
3.4.3 Overleg Waterschap Rijn en IJssel
3.4.4 Conclusie
3.5 Cultuurhistorie en archeologie
3.5.1 Archeologie
3.5.2 Cultuurhistorie
3.6 Flora en fauna
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Toetsing
3.6.3 Conclusie
3.7 Verkeer en parkeren
3.7.1 Verkeer
3.7.2 Parkeren
3.7.3 Conclusie
3.8 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Woningbehoefteonderzoek Nieuw-Dijk
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Memo monitoring en vergelijking grondwaterstanden
Bijlage 6 Quickscan natuuronderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bestemmingsgrens
1.6 bestemmingsvlak
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed and breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijf aan huis
1.12 beroep aan huis
1.13 bestaand
1.14 bestemming
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 evenement
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 horeca
1.28 ondergeschikte functie
1.29 overig bouwwerk
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 primaire functie
1.33 prostitutie
1.34 seksbedrijf
1.35 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.36 verbeelding
1.37 vloeroppervlakte
1.38 voorgevel
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 woning
1.41 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de diepte van een gebouw
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
2.8 Relatie
2.9 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bestaande maten
5.2 Bestaande afstanden
5.3 Bestaand bebouwingspercentage
5.4 Voorwaardelijke verplichting sloop bestaande bebouwing
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Parkeren
6.1.1 Parkeernormen
6.1.2 Nadere eisen
6.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
6.2 Strijdig gebruik
6.3 Evenementen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Bevoegdheden
7.2
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemeen
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1
10.1.2
10.1.3
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1
10.2.2
10.2.3
10.2.4
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten