direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Loil, Dorpsplan
Inhoudsopgave
Plan:
Loil, Dorpsplan
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsglolalgdorpspla-on01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Regionaal beleid
3.2.5 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Bedrijven en milieuzonering
3.3.4 Geur
3.3.5 Luchtkwaliteit
3.3.6 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.2 Watertoetstabel
3.4.3 Overleg Waterschap Rijn en IJssel
3.4.4 Conclusie
3.5 Molenbiotoop
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Toetsing
3.5.3 Conclusie
3.6 Cultuurhistorie en archeologie
3.6.1 Archeologie
3.6.2 Cultuurhistorie
3.7 Flora en fauna
3.7.1 Algemeen
3.7.2 Toetsing
3.7.3 Conclusie
3.8 Verkeer en parkeren
3.8.1 Verkeer
3.8.2 Parkeren
3.8.3 Conclusie
3.9 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Geuronderzoek
Bijlage 4 Archeologisch bureauonderzoek en verkennend en karterend booronderzoek
Bijlage 5 Quick-scan natuuronderzoek
Bijlage 6 Effectenbeoordeling stikstofdepositie
Bijlage 7 Monumentenlijst gemeente Montferland
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bestemmingsgrens
1.6 bestemmingsvlak
1.7 achtergevel
1.8 archeologisch monument
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed and breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijf aan huis
1.15 bedrijfswoning
1.16 beroep aan huis
1.17 bestaand
1.18 bestemming
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 cultuur en ontspanning
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 evenement
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 horeca
1.33 kelder
1.34 maatschappelijke voorzieningen
1.35 ondergeschikte functie
1.36 ondergeschikte horeca
1.37 overig bouwwerk
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 primaire functie
1.41 prostitutie
1.42 seksbedrijf
1.43 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.44 verbeelding
1.45 vloeroppervlakte
1.46 voorgevel
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 woning
1.49 woonwagen
1.50 zijgevel
1.51 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de diepte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen
2.9 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.3.1 Bedrijf aan huis
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maten
9.2 Bestaande afstanden
9.3 Bestaand bebouwingspercentage
9.4 Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Parkeren
10.1.1 Parkeernormen
10.1.2 Nadere eisen
10.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
10.2 Strijdig gebruik
10.3 Evenementen
10.4 Voorwaardelijke verplichting natuurbescherming
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Bevoegdheden
11.2 Voorwaarden
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Bouwwerken
14.1.2 Vergroten bouwwerk
14.1.3 uitgesloten bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Gebruik
14.2.2 Veranderen van gebruik
14.2.3 Onderbroken verboden gebruik
14.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten