direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kernen
Inhoudsopgave
Plan:
Kernen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgkrnalgkernen-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Begrenzing plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Voorziene ontwikkelingen
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Barro (2011) en Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Modernisering Monumentenzorg
2.1.3 Nationaal Waterplan 2016-2021
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie
2.2.2 Omgevingsverordening
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionaal Plan Stadsregio Arnhem- Nijmegen 2005-2020
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Montferland
2.4.2 Actualisering woningbehoefteonderzoek gemeente Montferland 2009
2.4.3 Groenstructuurplan
2.4.4 Cultuurhistorisch beleid voor Montferland 2012
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
3.1 Archeologie en cultuurhistorie
3.1.1 Archeologie
3.1.2 Cultuurhistorie
3.2 Bodem
3.3 Externe veiligheid
3.4 Flora en fauna
3.5 Geluid
3.6 Luchtkwaliteit
3.7 Milieuhinder bedrijvigheid
3.8 Waterparagraaf
3.8.1 Nationaal Waterplan
3.8.2 Beleid Waterschap Rijn en IJssel
3.8.3 Situatie plangebied
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemene regels
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
4.4 Bestemmingsbepalingen
4.4.1 Agrarisch
4.4.2 Bedrijf
4.4.3 Bedrijf- Nutsvoorziening
4.4.4 Bos
4.4.5 Gemengd en Gemengd - 1
4.4.6 Gemengd - 2
4.4.7 Groen
4.4.8 Recreatie
4.4.9 Sport
4.4.10 Tuin
4.4.11 Verkeer
4.4.12 Verkeer- Verblijfsgebied
4.4.13 Water
4.4.14 Wonen
4.4.15 Leiding - Gas, Leiding - Hoogspanningsverbinding en Leiding - Riool
4.4.16 Waarde- Archeologie en Waarde- Archeologische Verwachting 1, 2, 3 en 4
4.4.17 Algemene aanduidingsregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Vooroverleg
5.1.2 Ontwerp bestemmingsplan
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Matteüsplein te Azewijn
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Kloosterstraat te Loil
Bijlage 3 Monumentenlijst gemeente Montferland
Bijlage 4 Zienswijzennota
Bijlage 5 Nota van ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bestemmingsgrens
1.6 bestemmingsvlak
1.7 achtergevel
1.8 archeologisch monument
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed and breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijf aan huis
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning
1.17 beroep aan huis
1.18 bestaand
1.19 bestemming
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 cultuur en ontspanning
1.29 detailhandel
1.30 detailhandel in brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen:
1.31 dienstverlening
1.32 evenement
1.33 geluidzone:
1.34 garagebox
1.35 gebouw
1.36 hoofdgebouw
1.37 horeca
1.38 industrieterrein
1.39 kantoor
1.40 kelder
1.41 maatschappelijke voorzieningen
1.42 molen
1.43 molenbiotoop
1.44 onderbouw
1.45 ondergeschikte functie
1.46 overig bouwwerk
1.47 overkapping
1.48 peil
1.49 permanente bewoning
1.50 primaire functie
1.51 prostitutie
1.52 recreatiewoning
1.53 relatie
1.54 seksbedrijf
1.55 slopen
1.56 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.57 verbeelding
1.58 verdieping
1.59 vloeroppervlakte
1.60 voorgevel
1.61 voorgevelrooilijn
1.62 voorziening waterhuishouding
1.63 woning
1.64 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de diepte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen
2.9 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Algemeen
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Overige bouwwerken
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied
Artikel 8 Gemengd - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Overige bouwwerken
8.3 Afwijken van de gebruiksregels
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied
Artikel 9 Gemengd - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Overige bouwwerken
9.3 Afwijking hogere bouwhoogte
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 11 Recreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bouwwerken
11.2.2 Bouwen
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toegestane bouwwerken
12.2.2 Bouwen
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toegestane bouwwerken
13.2.2 Bouwen
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane bouwwerken
17.2.2 Bouwen
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.3.1 Recreatiewoningen
17.3.2 Handel in koi en koudwatervissen
17.4 Afwijken van de gebruiksregels
17.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 18 Leiding - Gas
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 19 Leiding - Hoogspanningsverbinding
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 20 Leiding - Rioolpersleiding
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 21 Waarde - Archeologie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Uitzondering bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.4.3 Beoordelingscriteria
21.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Archeologische verwachting 1
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Uitzondering bouwregels
22.3 Nadere eisen
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Beoordelingscriteria
22.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologische verwachting 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Uitzondering bouwregels
23.3 Nadere eisen
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.4.3 Beoordelingscriteria
23.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
23.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologische Verwachting 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Uitzondering bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.4.3 Beoordelingscriteria
24.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Archeologische verwachting 4
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Uitzondering bouwregels
25.3 Nadere eisen
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
25.4.3 Beoordelingscriteria
25.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
25.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 26 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 27 Algemene bouwregels
27.1 Bestaande maten
27.2 Bestaande afstanden
27.3 Bestaand bebouwingspercentage
27.4 Aantal horecabedrijven
27.5 Parkeren
27.5.1 Parkeernormen
27.5.2 Nadere eisen
27.5.3 Afwijkingsbevoegdheid
27.6 Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten
Artikel 28 Algemene gebruiksregels
28.1 Parkeren
28.1.1 Parkeernormen
28.1.2 Nadere eisen
28.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
28.2 Strijdig gebruik
28.3 Evenementen
Artikel 29 Algemene aanduidingsregels
29.1 Geluidzone - industrie
29.1.1 Bouwregels
29.1.2 Afwijken van de bouwregels
29.2 Veiligheidszone - lpg
29.2.1 Omschrijving
29.2.2 Verbod
29.2.3 Afwijkingsbevoegdheid
29.2.4 Wijzigingsbevoegdheid
29.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop
29.3.1 Omschrijving
29.3.2 Bouwregels
29.3.3 Afwijking van de bouwregels
29.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.3.5 Weigeringsgronden
29.3.6 Uitzonderingen vergunningsplicht
29.4 Gasdrukmeet- en regelstations
29.5 Veiligheidszone - Barim
29.5.1 Omschrijving
29.5.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 30 Algemene afwijkingsregels
30.1 Bevoegdheden
30.2
Artikel 31 Algemene wijzigingsregels
31.1 Algemeen
31.2 Functieverandering naar 'Wonen' en 'Tuin' na bedrijfsbeëindiging
Artikel 32 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 33 Overgangsrecht
33.1 Overgangsrecht bouwwerken
33.1.1
33.1.2
33.1.3
33.2 Overgangsrecht gebruik
33.2.1
33.2.2
33.2.3
33.2.4
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten