direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Didam, Kerkepad 1
Inhoudsopgave
Plan:
Didam, Kerkepad 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgddmwonkerkpad1-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Regionaal beleid
3.2.5 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Milieuzonering
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.5 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.2 Watertoetstabel
3.4.3 Overleg Waterschap Rijn en IJssel
3.4.4 Conclusie
3.5 Cultuurhistorie en archeologie
3.5.1 Archeologie
3.5.2 Cultuurhistorie
3.6 Flora en fauna
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Toetsing
3.6.3 Conclusie
3.7 Verkeer en parkeren
3.7.1 Verkeer
3.7.2 Parkeren
3.7.3 Conclusie
3.8 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Zienswijzen
5.2 Ambtshalve wijzigingen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Karterend Booronderzoek Archeologie
Bijlage 4 Update ecologie
Bijlage 5 Stedenbouwkundige beoordeling
Bijlage 6 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aan huis gebonden beroep
1.6 archeologisch deskundige
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 aanduidingsgrens
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijf aan huis
1.17 beroep aan huis
1.18 bestaand
1.19 bestemming
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 cultuur en ontspanning
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 dove gevel
1.32 evenement
1.33 gebouw
1.34 hoofdgebouw
1.35 horeca
1.36 ondergeschikte functie
1.37 overig bouwwerk
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 primaire functie
1.41 prostitutie
1.42 seksbedrijf
1.43 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.44 verbeelding
1.45 vloeroppervlakte
1.46 voorgevel
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 woning
1.49 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de diepte van een gebouw
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
2.8 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
5.2.3 Voorwaardelijke verplichting
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Voorwaardelijke verplichting
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeren
8.1.1 Parkeernormen
8.1.2 Nadere eisen
8.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Evenementen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - straalpad
9.1.1 Aanduidingomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Bevoegdheden
10.2
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht gebruik
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.1.4
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit