direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Didam, Oude Beekseweg 64
Inhoudsopgave
Plan:
Didam, Oude Beekseweg 64
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgddmalgoubkwg64-on01
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.2 Functies
2.3 Planontwikkeling
2.4 Ruimtelijke structuur en landschappelijke inpassing
2.5 Stedenbouwkundige verantwoording
2.6 Conclusie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 De Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Regionaal waterprogramma
3.2.3 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Waterschapsbeleid
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Inleiding
3.4.2 Regionale Structuurvisie Achterhoek 2012
3.4.3 Liemerse woonagenda
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Montferland
3.5.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.5.3 Volkshuisvestingsbeleid
Hoofdstuk 4 Haalbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Akoestiek
4.1.2.1 Wet geluidhinder
4.1.2.2 Bedrijven en milieuzonering
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Bedrijvigheid
4.2 Overige aspecten
4.2.1 Flora en fauna en stikstofdepositie
4.2.1.1 Flora en fauna
4.2.1.2 Stikstofdepositie
4.2.2 Water
4.2.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.2.3.1 Monumenten
4.2.3.2 Archeologie
4.2.4 Verkeer en parkeren
4.2.5 Duurzaam bouwen
4.2.6 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene regels
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.4 Bestemmingsbepalingen
5.4.1 Tuin
5.4.2 Wonen
5.4.3 Waarde- Archeologische Verwachting 2
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 archeologisch deskundige:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 archeologisch monument:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 bebouwing:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bedrijf aan huis:
1.16 bestaand:
1.17 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 detailhandel:
1.29 gebouw:
1.30 horeca:
1.31 hotel:
1.32 huishouden:
1.33 onderkomen:
1.34 peil:
1.35 seksinrichting:
1.36 voorgevel:
1.37 voorgevelrooilijn:
1.38 woning:
1.39 wonen:
1.40 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de diepte van een gebouw:
2.8 ondergeschikte bouwdelen;
2.9 de berekening voor parkeren
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Bedrijf aan huis
4.3.2 Zorgwoning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken voor wijziging landschappelijke inpassing
Artikel 5 Waarde - Archeologische Verwachting 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheden
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeernormen
10.2 Nadere eisen
10.3 Afwijkingsbevoegdheid
10.3.1 Afwijken voor maatwerk
10.3.2 Maatvoering parkeerplaats
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Stappenplan parkeren
Bijlage 4 Landschappelijk inpassingsplan