direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Chw bestemmingsplan Braamt, Dorpsplan
Inhoudsopgave
Plan:
Chw bestemmingsplan Braamt, Dorpsplan
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgbrmalgdorpspla-on01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Chw bestemmingsplan
1.4.1 Crisis- en herstelwet
1.4.2 Artikel 7j
1.4.3 Dit bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Deelgebied ontwikkellocatie kern
2.1.2 Deelgebied sportvelden
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Deelgebied ontwikkellocatie kern
2.2.2 Deelgebied sportvelden
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Regionaal beleid
3.2.5 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Bedrijven en milieuzonering
3.3.4 Geur
3.3.5 Luchtkwaliteit
3.3.6 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Huidige situatie
3.4.3 Toekomstige situatie
3.4.4 Gebiedskenmerken
3.4.5 Beleidsuitgangspunten
3.4.6 Waterhuishoudkundige consequenties en uitgangspunten
3.4.7 Overleg Waterschap Rijn en IJssel
3.4.8 Conclusie
3.5 Molenbiotoop
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Toetsing
3.5.3 Conclusie
3.6 Archeologie en cultuurhistorie
3.6.1 Archeologie
3.6.2 Cultuurhistorie
3.7 Flora en fauna
3.7.1 Algemeen
3.7.2 Toetsing
3.7.3 Conclusie
3.8 Verkeer en parkeren
3.8.1 Verkeer
3.8.2 Parkeren
3.8.3 Conclusie
3.9 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek terrein kerk
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem dorpsphuis
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek trapveldje
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Quickscan water
Bijlage 6 Quick-scan natuuronderzoek
Bijlage 7 Effectbeoordeling stikstofdepositie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bestemmingsgrens
1.6 bestemmingsvlak
1.7 achtergevel
1.8 archeologisch monument
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed and breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijf aan huis
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning
1.17 beroep aan huis
1.18 bestaand
1.19 bestemming
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 cultuur en ontspanning
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 evenement
1.31 gebouw
1.32 hoofdgebouw
1.33 horeca
1.34 kantoor
1.35 kelder
1.36 maatschappelijke voorzieningen
1.37 molen
1.38 molenbiotoop
1.39 ondergeschikte functie
1.40 ondergeschikte horeca
1.41 overig bouwwerk
1.42 overkapping
1.43 peil
1.44 primaire functie
1.45 prostitutie
1.46 seksbedrijf
1.47 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.48 verbeelding
1.49 vloeroppervlakte
1.50 voorgevel
1.51 voorgevelrooilijn
1.52 voorziening waterhuishouding
1.53 woning
1.54 woonwagen
1.55 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de diepte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen
2.9 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 5 Sport
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bouwen
8.3 Afwijken van de gebruiksregels
8.3.1 Bedrijf aan huis
Artikel 9 Leiding - Rioolpersleiding
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Waarde - Archeologische verwachting 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Uitzondering bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
10.4.3 Beoordelingscriteria
10.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologische verwachting 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Uitzondering bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
11.4.3 Beoordelingscriteria
11.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Bestaande maten
13.2 Bestaande afstanden
13.3 Bestaand bebouwingspercentage
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Parkeren
14.1.1 Parkeernormen
14.1.2 Nadere eisen
14.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
14.2 Strijdig gebruik
14.3 Evenementen
14.4 Voorwaardelijke verplichting natuurbescherming
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Overige zone - tijdelijk zonnepark
15.1.1 Omschrijving
15.1.2 Bouwregels
15.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
15.2.1 Omschrijving
15.2.2 Bouwregels
15.2.3 Afwijking van de bouwregels
15.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.2.5 Weigeringsgronden
15.2.6 Uitzonderingen vergunningsplicht
15.3 Veiligheidszone - Barim
15.3.1 Omschrijving
15.3.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Bevoegdheden
16.2
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Algemeen
Artikel 18 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.1.1
19.1.2
19.1.3
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1
19.2.2
19.2.3
19.2.4
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten